房屋買賣合同文書資料2024年

房屋買賣合同文書資料2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間，包括_______層。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金沖抵房款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將該房屋的鑰匙交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、購房發(fā)票等與該房屋有關(guān)的全部證件和資料交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。5.2若甲方未能按照本合同第三條第1項的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.房屋買賣合同草稿

3.購房發(fā)票復印件

4.定金收據(jù)復印件

5.過戶費用收據(jù)復印件

6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照本合同第三條第1項的約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按照本合同第二條第2項的約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有者的具有法律效力的證書，證明房屋所有權(quán)的歸屬。

2.定金：是指買賣雙方為了確保合同的履行，按照合同約定一方支付給對方的金錢。

3.房價款：是指購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和尾款。

4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.乙方未能按時支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。

3.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利完成。五、所有應用場景：

1.個人之間的房屋買賣。

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