2024承接商鋪物業(yè)管理合同

2024承接商鋪物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商鋪的所有權人或合法使用權人，乙方為具備相關資質的物業(yè)管理公司，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，就甲方將其商鋪委托給乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的商鋪進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：__________1.2乙方應按照甲方提供的商鋪實際情況，提供相應的物業(yè)管理服務，包括但不限于：__________二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在合同期限內，如雙方同意續(xù)簽，應提前__________個月書面通知對方，否則視為雙方不再續(xù)簽。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用為每月每平方米__________元，按商鋪實際面積計算。3.2物業(yè)管理費用支付方式為每月__________日之前，甲方將當月物業(yè)管理費用支付給乙方。3.3乙方應向甲方提供合法合規(guī)的發(fā)票。四、甲方的權利義務4.1甲方應確保商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。4.3甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并提出合理化建議。五、乙方的權利義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全、整潔、有序。5.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.3乙方應接受甲方的監(jiān)督，對甲方的合理化建議給予及時回應并改進。六、違約責任6.1如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付物業(yè)管理費用的__________%。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權或使用權證明2.物業(yè)管理公司資質證明3.商鋪實際情況說明書4.物業(yè)管理服務內容列表5.物業(yè)管理費用明細表6.付款憑證7.違約金計算公式8.爭議解決機構出具的調解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定期限支付物業(yè)管理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。3.甲方擅自改變商鋪用途，認定為違約行為。4.乙方擅自改變商鋪使用性質，認定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理公司：指具備相關資質，專門從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.商鋪：指用于商業(yè)經營的建筑或空間。4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務向甲方收取的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可暫停提供物業(yè)管理服務，并按照約定向甲方收取違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.甲方擅自改變商鋪用途：乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照約定向甲方收取違約金。4.乙方擅自改變商鋪使用性質：甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人或合法使用權人，需要將商鋪委托給專業(yè)物業(yè)管理公