2024版簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024版簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)的描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，除雙方另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為購(gòu)房定金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指_______，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)該房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未能保證該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣(mài)人，愿意出售位于_______的房產(chǎn)。2.乙方作為房屋購(gòu)買(mǎi)人，愿意購(gòu)買(mǎi)位于__