房屋質(zhì)量保修書2024年

房屋質(zhì)量保修書2024年通用合同編號：__________房屋質(zhì)量保修書1.1姓名/名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系方式：________________2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系方式：________________第一條保修范圍與期限1.1保修范圍：本保修書適用于該房屋的建設(shè)工程質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供氣、供暖、通風、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等。1.2保修期限：自該房屋交付之日起計算，為期____年。第二條保修責任2.1乙方應(yīng)對該房屋的建設(shè)工程質(zhì)量問題負責，并按照本保修書約定的保修范圍和期限履行保修義務(wù)。2.2在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在接到通知后____個工作日內(nèi)完成修復(fù)。2.3乙方在進行修復(fù)時，應(yīng)確保修復(fù)工程的質(zhì)量，不得影響該房屋的安全和使用功能。第三條保修費用3.1在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責承擔修復(fù)費用。3.2因甲方使用、維護不當導致該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方不承擔修復(fù)費用。第四條爭議解決4.1雙方因本保修書履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2訴訟過程中，本保修書繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本保修書約定的義務(wù)。第五條其他約定5.1本保修書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本保修書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋質(zhì)量保修書

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算書

4.施工單位資質(zhì)證明

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.工程驗收報告

8.保修范圍及期限詳細說明

9.修復(fù)工程質(zhì)量標準

10.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，延遲修復(fù)質(zhì)量問題。

2.乙方修復(fù)工程質(zhì)量不符合保修范圍及期限內(nèi)的標準。

3.甲方未按照約定支付保修費用。

4.甲方使用、維護不當導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。

5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房屋質(zhì)量保修書：明確房屋建設(shè)或維修工程質(zhì)量保修范圍、期限、責任及相關(guān)費用的書面文件。

2.保修范圍：建設(shè)工程質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。

3.保修期限：自房屋交付之日起計算，為期一定年限。

4.保修費用：乙方承擔修復(fù)質(zhì)量問題的費用。

5.違約行為：未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。

6.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.質(zhì)量問題認定：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行鑒定，明確質(zhì)量問題及責任方。

2.延遲修復(fù)：乙方未按時修復(fù)質(zhì)量問題，甲方可要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行保修義務(wù)。

3.修復(fù)質(zhì)量不達標：乙方需重新修復(fù)，直至符合保修范圍及期限內(nèi)的標準。

4.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。

5.保修費用支付：甲方應(yīng)按照約定支付保修費用，違約者需承擔相應(yīng)法律責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于新建、改建、擴建、維修的住宅、商業(yè)、公共建筑等房屋工程。

2.適用于各類房屋的建設(shè)工程質(zhì)量保修，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等。

3.適用于施工單位與業(yè)主