2024版貸款買房借款合同

2024版貸款買房借款合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方通過乙方貸款購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號（或預(yù)告登記號）：__________。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項下的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意按照等額本息還款方式進行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第三條貸款利率與費用3.1本合同項下的貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方同意按照乙方規(guī)定的相關(guān)費用標準支付貸款手續(xù)費、擔保費等費用。第四條擔保措施4.1本合同項下的擔保方式為__________（抵押/質(zhì)押/保證等）。4.2甲方同意將購買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息及費用的擔保。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加收罰息等措施。5.2甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加收罰息、依法處置抵押物等措施。5.3甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費用全部結(jié)清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證或預(yù)告登記證明

2.借款人身份證明

3.貸款人授權(quán)書（如有）

4.擔保人身份證明及同意擔保的書面文件（如有）

5.抵押物評估報告（如有）

6.貸款申請表

7.貸款審批文件

8.合同簽訂授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：

1.未按合同約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn)，或提供虛假購房用途。

2.未按時還款：借款人未在每月還款日之前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。

3.提供虛假材料、隱瞞重要事實：借款人在申請貸款過程中提供虛假的個人身份信息、財務(wù)狀況等。

4.提前還款：借款人在合同規(guī)定的還款期限未滿時，未經(jīng)乙方同意提前還款。

5.未辦理抵押登記手續(xù)：借款人未按照乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指在本合同中向乙方申請貸款的個人或單位。

2.貸款人：指在本合同中提供貸款的個人或單位。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。

4.抵押物：指借款人提供給乙方作為貸款擔保的財產(chǎn)。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)對抵押物進行登記，以對抗第三人的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：貸款申請被拒絕怎么辦？

解決辦法：檢查申請材料是否齊全，是否符合貸款條件，根據(jù)乙方的要求進行補充或修改。2.問題：貸款審批時間過長怎么辦？

解決辦法：與乙方溝通，了解審批進度，保持通訊暢通。3.問題：貸款發(fā)放后，如何確保資金用于購買房產(chǎn)？

解決辦法：借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款，并接受乙方的監(jiān)督。4.問題：忘記還款或資金不足怎么辦？

解決辦法：提前與乙方溝通，協(xié)商還款計劃或?qū)で笱悠谶€款的可能。5.問題：如何辦理抵押登記手續(xù)？

解決辦法：按照乙