土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村，宗地面積為_(kāi)___公頃/畝，土地用途為_(kāi)____。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述土地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。3.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（出賣(mài)人）：（蓋章）乙方（買(mǎi)受人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地權(quán)屬證明3.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)資料6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的過(guò)戶(hù)資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.雙方未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，但一方強(qiáng)行要求變更合同內(nèi)容，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，是指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或者其他組織，由其在授權(quán)范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.定金：乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間較長(zhǎng)：提前了解過(guò)戶(hù)流程，備齊相關(guān)資料，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方提供的資料不真實(shí)、無(wú)效：要求甲方重新提供真實(shí)、有效的資料，如甲方拒絕，可解除合同并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：催促乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.遇到不可抗力因素：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法，如無(wú)法解決，可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭追綄⑼恋厥褂脵?quán)及其地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：乙方購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.企業(yè)改