購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議格式(2024版)

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議格式(2024版)合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議賣方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。2.房屋規(guī)劃用途為________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。3.房屋所有權(quán)人為________________，共有情況為________________。4.房屋目前處于________________狀態(tài)。二、交易價(jià)格及支付方式1.買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，將購(gòu)房款分階段支付給賣方。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照主合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額為________________元。3.房屋交付時(shí)間為________________，買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。四、權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)按照主合同約定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵守主合同的約定。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明復(fù)印件9.授權(quán)代表委托書10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛4.買方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞或損失5.雙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀6.其他違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指買賣雙方為購(gòu)買房屋而簽訂的書面合同。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)主合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購(gòu)房款：購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。6.過(guò)戶費(fèi)用：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：催告買方盡快支付，按約定收取違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。2.賣方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：催告賣方盡快辦理，按約定收取違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.房屋損壞或損失：解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，雙方協(xié)商賠償事項(xiàng)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。5.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和外觀：解決辦法：要求對(duì)方恢復(fù)原狀，按約定收取違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)房合同簽訂后，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，需明確交付時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用等事項(xiàng)。3.買方