2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概述與范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5最終付款3.6支付方式與賬戶第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.4提前交付與延期交付的處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備要求5.3施工工藝要求5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1施工資質(zhì)與人員7.2施工組織與管理7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保7.4保險(xiǎn)責(zé)任第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工場地準(zhǔn)備8.2施工許可與審批8.3甲方提供的設(shè)施與服務(wù)8.4甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3仲裁效力第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3泄密后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3修改與補(bǔ)充14.4合同的生效與終止日期14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：（如有）丙方地址：（如有）第二條工程概述與范圍2.1工程名稱：×××房產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等全部施工內(nèi)容。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整）3.2價(jià)格調(diào)整條款：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按乙方提交完成的工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.5最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的剩余金額。3.6支付方式與賬戶：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)，具體賬戶在合同附件中約定。第四條工程進(jìn)度與交付4.1施工期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)××個(gè)月。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：雙方在合同附件中約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間，包括但不限于基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4提前交付與延期交付的處理：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成時(shí)間支付相應(yīng)的提前交付獎(jiǎng)勵(lì)；如乙方延期交付工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2材料與設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照甲方要求采購合格的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)保資料。5.3施工工藝要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.4質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條變更與調(diào)整6.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等，雙方可協(xié)商調(diào)整。6.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，乙方予以實(shí)施。變更內(nèi)容應(yīng)在變更發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3變更費(fèi)用：變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1施工場地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)確保施工場地符合施工條件，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。8.2施工許可與審批：甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)施工許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施，如辦公、住宿、餐飲等，并負(fù)責(zé)維護(hù)管理。8.4甲方監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決施工中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第九條乙方義務(wù)與責(zé)任9.1施工資質(zhì)與人員：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供合格的施工人員，確保施工專業(yè)、安全。9.2施工組織與管理：乙方應(yīng)制定合理的施工組織和管理方案，確保工程按期完成，質(zhì)量合格。9.3安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保管理，確保施工現(xiàn)場安全、環(huán)保。9.4保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等所需保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對方合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例在合同附件中約定。10.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定計(jì)算，具體計(jì)算方式在合同附件中約定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果處理：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)，合同自然終止。12.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。13.3泄密后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3修改與補(bǔ)充：合同執(zhí)行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.4合同的生效與終止日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。14.5雙方簽字蓋章：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括工程的整體布局、結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等各個(gè)專業(yè)的詳細(xì)圖紙。2.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)說明工程的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。3.工程量清單：列出工程所需的各項(xiàng)材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和規(guī)格。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等。5.安全生產(chǎn)方案：包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。6.環(huán)保措施方案：包括施工現(xiàn)場環(huán)保管理、廢棄物處理、節(jié)能減排等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同中的某些條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間提供施工場地、施工許可或?qū)徟掷m(xù)。未能按照約定提供甲方提供的設(shè)施與服務(wù)。未能對乙方施工過程進(jìn)行有效監(jiān)督與協(xié)調(diào)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例在合同附件中約定。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能按照約定采購合格的材料和設(shè)備。未能按照約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例在合同附件中約定。示例說明：If甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開工，甲方應(yīng)按照合同附件中的約定比例支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.施