2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)定制版房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條：房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易方式及程序3.1交易方式3.2交易程序3.3交付時(shí)間與方式第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保證第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3相鄰關(guān)系第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2買受人：指同意購買房地產(chǎn)并支付成交價(jià)格的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)：指出賣人依法擁有所有權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。1.4成交價(jià)格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)所支付的總金額。第二條：房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣人應(yīng)向買受人出示合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)權(quán)利限制：出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人房地產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利限制，包括但不限于抵押、租賃等情況。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：出賣人應(yīng)向買受人說明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等。第三條：交易方式及程序3.1交易方式：雙方同意采用買賣方式進(jìn)行交易。3.2交易程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)買賣程序進(jìn)行交易，包括但不限于簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶等。3.3交付時(shí)間與方式：出賣人應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給買受人，交付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：雙方約定的購買房地產(chǎn)所支付的總金額，包括但不限于房款、契稅等。4.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定向出賣人支付成交價(jià)格，支付方式可以包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向出賣人支付成交價(jià)格，具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確。第五條：房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)交付，交付條件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、產(chǎn)權(quán)清晰等。5.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付后按照合同約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.3質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)對(duì)交付的房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2訴訟管轄：雙方同意合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)的，合同終止。10.3合同解除：合同解除的條件成就的，解除權(quán)人可以解除合同。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施：房地產(chǎn)附屬的配套設(shè)施按照雙方約定辦理，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2物業(yè)管理：物業(yè)管理事項(xiàng)按照雙方約定辦理，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3相鄰關(guān)系：雙方應(yīng)尊重相鄰權(quán)，妥善處理相鄰關(guān)系，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條：合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件第十三條：合同的簽署與保管13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。13.3合同副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同修訂或補(bǔ)充達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明出賣人對(duì)于所出售房地產(chǎn)的所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)向出賣人提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明買受人已按照合同約定支付成交價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明雙方已按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)的。2.出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)、不完整或無效的。3.買受人未按照合同約定支付成交價(jià)格的。4.買受人未按照合同約定履行驗(yàn)收房地產(chǎn)義務(wù)的。5.雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購買房地產(chǎn)所支付的總金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任金額。5.損害賠償：指違約