住宅房產(chǎn)出讓詳細(xì)協(xié)議2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)出讓詳細(xì)協(xié)議2024年適用版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.出讓方信息2.1出讓方名稱2.2出讓方證件號碼2.3出讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方名稱3.2受讓方證件號碼3.3受讓方聯(lián)系方式4.出讓價(jià)格4.1房產(chǎn)出讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用7.權(quán)利與義務(wù)7.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出讓方與受讓方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：房屋面積為平方米，土地面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)2.出讓方信息2.2出讓方證件號碼：X2.3出讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.受讓方信息3.2受讓方證件號碼：X3.3受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.出讓價(jià)格4.1房產(chǎn)出讓價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2付款方式：乙方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付房價(jià)款4.3付款期限：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)一次性付清房價(jià)款5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料7.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付7.2.3乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款的2%作為違約金。8.2甲方違反合同約定，交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。8.3乙方違反合同約定，未按期支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的1%作為違約金。8.4乙方違反合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房價(jià)款的1%作為違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市中級人民法院10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。10.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后一年內(nèi)的維修責(zé)任。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2出讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供甲方身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供乙方身份證明復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.出讓方與受讓方身份證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，含蓋身份證正反面。附件說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付房價(jià)款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明：附件要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件、證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明作為本合同的附件，用以證明雙方正在履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告：附件要求：含蓋房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件等信息的報(bào)告。附件說明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告作為本合同的附件，用以證明甲方已按約定時(shí)間及條件交付房產(chǎn)。6.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件要求：明確維修責(zé)任范圍、期限等信息的書面文件。附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書作為本合同的附件，用以明確甲方在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)的維修責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)：附件要求：含蓋保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息的保險(xiǎn)單據(jù)。附件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同的附件，用以證明乙方已購買房產(chǎn)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期交付房產(chǎn)的違約行為：違約責(zé)任：向乙方支付房價(jià)款的2%作為違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，則甲方需向乙方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或者權(quán)屬糾紛的違約行為：違約責(zé)任：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。示例說明：若甲方交付的房產(chǎn)經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕接收并要求退款。3.乙方未按期支付房價(jià)款的違約行為：違約責(zé)任：向甲方支付房價(jià)款的1%作為違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間向甲方支付房價(jià)款，則乙方需向甲方支付違約金。4.乙方未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約行為：違約責(zé)任：向甲方支付房價(jià)款的1%作為違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括房款和過戶費(fèi)用等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式