商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租賃合同樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租賃合同樣本（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的4.2承租人的使用限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險的有效期限第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知期限第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止第十三條通知13.1通知的方式和期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀如下：1.2.1租賃物為【建筑類型】，如有裝修情況，裝修狀況為【裝修情況】。1.2.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2如租賃期限需延長，承租人應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，按【租金支付周期】支付一次。3.2租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3承租人應(yīng)在每期租金到期日前【到期日之前的天數(shù)】支付租金。第四條租賃用途4.1承租人租賃該物業(yè)用于【租賃用途，如商業(yè)、辦公等】。4.2承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用。第六條保險6.1承租人應(yīng)向保險公司投保租賃物及自身財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險單據(jù)須經(jīng)出租人審核無誤后方可生效。第七條轉(zhuǎn)租7.1.1獲得出租人書面同意；7.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限；7.1.3轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。7.2承租人違反本條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能按照約定使用租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能按照約定獲得租金或其他利益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人單方面解除本合同，應(yīng)賠償承租人因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租人單方面解除本合同，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點為【法院名稱】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知13.1雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。13.2通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在通知發(fā)送之日起【通知期限】內(nèi)視為對方收到。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方確認(rèn)本合同為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同附件包括：14.2.1租賃物設(shè)施設(shè)備清單；14.2.2保險單據(jù)；14.2.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：保險單據(jù)包括保險合同、保險單、保險發(fā)票等，證明承租人已按照合同約定購買了保險。附件三：租賃物圖片提供租賃物的內(nèi)外部圖片，直觀展示租賃物的現(xiàn)狀。附件四：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人出具的書面同意轉(zhuǎn)租的文件。附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件根據(jù)雙方的實際需求，可能包括租賃物評估報告、裝修方案審批等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未按約定支付租金的。3.承租人未按約定使用租賃物，或轉(zhuǎn)租給第三方的。4.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的。5.雙方其他違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方的違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金