2024年標準化商品房租賃合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化商品房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.2租賃物的范圍與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間與方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與修繕第六條房屋轉租6.1允許轉租的條件6.2轉租手續(xù)及費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋交接12.3房屋退租后的處理第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋設施：包括但不限于_______（列舉主要設施，如：空調、熱水器、洗衣機等）1.2租賃物的范圍與條件1.2.1租賃物包括：_______（列舉租賃物，如家具、電器等）1.2.2租賃物的使用條件：_______（說明租賃物的使用限制或要求）第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.2租賃期限的續(xù)約2.2.1租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應提前_______天向出租人提出書面續(xù)約申請。2.2.2出租人應在收到續(xù)約申請后_______天內(nèi)回復承租人。2.2.3雙方達成續(xù)約意向的，應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金為每平方米每月_______元。3.1.2租金支付周期為_______個月。3.2租金支付時間與方式3.2.1承租人應在每個租金支付周期開始前_______天，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2承租人支付租金時，應提供支付憑證。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為租金的_______倍，但不超過人民幣_______元。4.2押金的退還4.2.1租賃期滿或合同解除后，出租人對租賃物進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到賠償，出租人應在_______天內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改動房屋結構和設施。5.1.2承租人不得將租賃物用于非法用途。5.2房屋維護與修繕5.2.1出租人應保證房屋及設施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應及時進行維修。5.2.2承租人在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在安全隱患，應立即通知出租人，并采取必要的安全措施。第六條房屋轉租6.1允許轉租的條件6.1.1承租人在租賃期內(nèi)，如有需要轉租，應提前_______天向出租人提出書面申請。6.1.2出租人應在收到轉租申請后_______天內(nèi)回復承租人。6.1.3經(jīng)出租人同意轉租的，承租人應與次承租人簽訂租賃合同，并按原合同約定支付租金。6.2轉租手續(xù)及費用6.2.1承租人轉租的，應向出租人支付手續(xù)費，手續(xù)費標準為租金的_______%。6.2.2承租人轉租的，次承租人應承擔原承租人的義務。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2租賃期內(nèi)，如承租人有嚴重違約行為，出租人可單方面解除合同。7.2.3租賃期內(nèi)，如出租人有權解除合同的其他情形，出租人應提前_______天通知承租人。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租人未按合同約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2承租人未按合同約定使用租賃物的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方對爭議的解決應在知道或應當知道爭議發(fā)生之日起_______天內(nèi)提出。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點10.2.1雙方同意將因本合同引起的爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。11.3合同終止條件11.3.1租賃期滿，本合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同提前終止。11.3.3承租人有嚴重違約行為，出租人單方面解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1房屋保險12.1.1出租人應辦理租賃房屋及設施的保險，并將保險單復印件交予承租人一份。12.1.2承租人如需辦理額外的保險，應自行承擔相關費用。12.2房屋交接12.2.1租賃開始前，雙方應進行房屋交接，并簽訂房屋交接單，明確房屋及設施的狀態(tài)。12.2.2租賃結束時，雙方應進行房屋驗收，確認無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到賠償后，辦理房屋交還手續(xù)。12.3房屋退租后的處理12.3.1租賃結束時，承租人應將租賃物按合同約定退還出租人。12.3.2出租人應在收到退還的租賃物后_______天內(nèi)，向承租人支付押金退還。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1名稱：_______13.1.2聯(lián)系人：_______13.1.3聯(lián)系電話：_______13.1.4聯(lián)系地址：_______13.2承租人信息13.2.1名稱：_______（如個體經(jīng)營者、公司等）13.2.2聯(lián)系人：_______13.2.3聯(lián)系電話：_______13.2.4聯(lián)系地址：_______第十四條附件14.1房屋照片14.1.1附件中應包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件。14.2租賃合同相關文件14.2.1附件中應包含租賃合同的電子版或紙質版副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同相關文件1.附件一：房屋照片1.1照片應包含房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片應清晰反映房屋及設施的實際狀況，以便雙方在租賃開始前和租賃結束時進行對照。1.3照片應作為合同附件，由雙方簽字確認。2.附件二：租賃合同相關文件2.1租賃合同電子版或紙質版副本，應包含合同的全部內(nèi)容。2.2租賃合同副本應由雙方簽字或蓋章確認。2.3其他相關文件，如出租人提供的房屋使用權證明、房屋所有權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供租賃物或未履行維修義務的，應承擔違約責任。1.2違約金為租金的_______%，由出租人支付給承租人。1.3示例：如果出租人未按合同約定提供租賃房屋，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任。2.2違約金為租金的_______%，由承租人支付給出租人。3.其他違約行為及責任認定3.1雙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應根據(jù)違約的性質和后果，承擔相應的違約責任。3.2示例：如果承租人未按合同約定使用租賃物，導致房屋及設施損壞，承租人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定