2024年離婚土地分割標準協(xié)議范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年離婚土地分割標準協(xié)議范本本合同目錄一覽1.土地分割協(xié)議1.1土地性質1.2土地面積1.3土地位置2.離婚雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.土地分割原則3.1公平原則3.2合理原則3.3法律規(guī)定的其他原則4.土地分割方式4.1土地實物分割4.2土地價值評估4.3土地轉讓或分割的具體操作5.土地分割后的權屬變更5.1土地使用權變更5.2不動產登記手續(xù)辦理5.3土地分割后的權屬證明6.土地分割的稅費承擔6.1土地分割過程中產生的稅費6.2土地分割后各自的稅費責任7.土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具體規(guī)定7.2土地使用權的流轉8.土地分割的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制9.土地分割的違約責任9.1違約情形9.2違約責任的具體規(guī)定10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1土地使用權證12.2其他相關證明文件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署時間14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條土地分割協(xié)議1.1土地性質：甲方擁有位于____市的____土地一塊，土地性質為____。1.2土地面積：該土地總面積為____平方米。1.3土地位置：土地位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____村，四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。第二條離婚雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方姓名____，性別____，身份證號碼____，住址____。2.2乙方基本情況：乙方姓名____，性別____，身份證號碼____，住址____。第三條土地分割原則3.1公平原則：土地分割應保證甲方和乙方之間的利益平衡，公平對待雙方。3.2合理原則：土地分割應考慮土地的實際使用情況和雙方的實際情況，確保分割結果合理。3.3法律規(guī)定的其他原則：土地分割應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條土地分割方式4.1土地實物分割：按照土地的實際界限，將土地進行實物分割，明確雙方的權屬。4.2土地價值評估：如實物分割不可行，雙方可以共同委托具有資質的土地評估機構對土地進行評估，按照評估價值進行分割。4.3土地轉讓或分割的具體操作：具體操作包括但不限于土地使用權轉讓、土地分割登記等，雙方應共同辦理相關手續(xù)。第五條土地分割后的權屬變更5.1土地使用權變更：土地分割后，甲方和乙方的土地使用權應相應變更，具體變更事宜按照本合同約定執(zhí)行。5.2不動產登記手續(xù)辦理：雙方應共同辦理土地分割后的不動產登記手續(xù)，確保土地權屬的合法有效。5.3土地分割后的權屬證明：不動產登記機關出具的土地使用權證書作為雙方土地權屬的證明。第六條土地分割的稅費承擔6.1土地分割過程中產生的稅費：包括但不限于土地評估費、登記費、轉讓稅費等，由雙方按照實際情況承擔。6.2土地分割后各自的稅費責任：土地分割后，各自的土地使用和轉讓產生的稅費由各自承擔。第七條土地分割后的管理和使用7.1土地管理和使用的具體規(guī)定：雙方應遵守國家有關土地管理和使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得非法轉讓、出租或者改變土地用途。7.2土地使用權的流轉：如雙方同意，土地使用權可以在雙方之間流轉，但需遵守相關法律法規(guī)并辦理相應手續(xù)。第八條土地分割的爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在土地分割過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應自協(xié)商失敗之日起____日內向法院提起訴訟。第九條土地分割的違約責任9.1違約情形：如一方違反本合同的約定，未按照約定完成土地分割或權屬變更等義務，視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔因違約產生的額外費用，并支付對方因此所受到的直接經濟損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢所有義務后終止。第十二條合同的附件12.1土地使用權證：本合同所涉及的土地使用權證作為合同附件，附件一。12.2其他相關證明文件：其他與本合同有關的證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式補充本合同。13.2約定的生效條件：補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同的生效時間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應由不動產登記機關出具，載明土地使用權人的姓名或者名稱、土地使用權證號、土地位置、土地面積、土地用途、使用期限等信息。附件說明：土地使用權證作為本合同所涉及土地權屬的官方證明，是雙方進行土地分割和權屬變更的依據。附件二：土地評估報告詳細要求：土地評估報告應由具有資質的土地評估機構出具，包含土地的價值評估、分割建議等詳細信息。附件說明：土地評估報告用于確定土地分割的價值依據，確保分割結果的公平合理。附件三：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式、時間限制、責任承擔等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的一部分，用于指導雙方在爭議發(fā)生時的行為準則。附件四：土地分割方案詳細要求：土地分割方案應詳細描述土地分割的具體方式、分割線位置、分割后的土地用途等。附件說明：土地分割方案是雙方進行土地實物分割的操作指南，確保分割過程的順利進行。附件五：土地分割后的權屬證明詳細要求：土地分割后的權屬證明應包括不動產登記機關出具的土地使用權證書以及其他相關證明文件。附件說明：土地分割后的權屬證明是雙方完成土地分割和權屬變更的最終依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照約定完成土地分割或權屬變更義務。2.未按照約定承擔土地分割過程中的稅費。3.未按照約定管理和使用土地。4.未經對方同意，改變土地用途或轉讓土地使用權。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的額外費用，并支付對方因此所受到的直接經濟損失。2.違約方應按照雙方約定的違約金比例支付違約金。3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定完成土地分割和權屬變更義務，導致乙方無法取得土地使用權，甲方應承擔因未能完成分割和變更所產生的額外費用，并支付乙方因此受到的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。3.土地分割：指將一