2024年度房產(chǎn)分銷合作代理合同細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)分銷合作代理合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作方介紹1.2合作目的和原則第二條：房產(chǎn)分銷2.1分銷房產(chǎn)范圍2.2分銷渠道和方式2.3分銷期限第三條：合作代理權(quán)3.1代理權(quán)的授予3.2代理權(quán)的行使3.3代理權(quán)的終止第四條：代理費(fèi)用和分成4.1代理費(fèi)用計(jì)算4.2分成比例和支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算和支付時(shí)間第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3合作方的責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1合作方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂方式11.3合同的解除條件第十二條：合作方的信息變更12.1合作方信息的變更條件12.2合作方信息變更的程序第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條：其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同附件14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作方介紹1.2合作目的和原則甲乙雙方本著平等、互利、共贏的原則，通過建立分銷合作代理關(guān)系，共同拓展房產(chǎn)市場(chǎng)，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。第二條：房產(chǎn)分銷2.1分銷房產(chǎn)范圍乙方負(fù)責(zé)分銷甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)品，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。具體房產(chǎn)信息及分銷比例由雙方另行商定。2.2分銷渠道和方式乙方可通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)、線上線下渠道進(jìn)行房產(chǎn)分銷。同時(shí)，乙方應(yīng)積極拓展第三方合作渠道，提高房產(chǎn)的曝光度和銷售速度。2.3分銷期限分銷期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。如需延長(zhǎng)合作期限，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：合作代理權(quán)3.1代理權(quán)的授予甲方授予乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方的房產(chǎn)產(chǎn)品，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。3.2代理權(quán)的行使乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售過程中的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方。3.3代理權(quán)的終止如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止代理權(quán)。代理權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售甲方的房產(chǎn)產(chǎn)品，并向甲方支付違約金。第四條：代理費(fèi)用和分成4.1代理費(fèi)用計(jì)算甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照約定的分成比例向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用計(jì)算公式如下：代理費(fèi)用=銷售金額×分成比例4.2分成比例和支付方式雙方約定分成比例為乙方銷售額的5%。甲方每月30日前向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算和支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月30日前向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。如乙方對(duì)甲方支付的費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用后的5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方已同意甲方的支付方式。第五條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2合作方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。5.3合作方的責(zé)任如因甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1合作方違約的情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方約定的代理費(fèi)用的2倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修訂和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“修訂”。11.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十二條：合作方的信息變更12.1合作方信息的變更條件如合作方的名稱、地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2合作方信息變更的程序合作方信息變更應(yīng)提交書面材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。第十四條：其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分銷合作代理協(xié)議附件二：房產(chǎn)信息一覽表附件三：分成比例計(jì)算明細(xì)表附件四：代理費(fèi)用支付時(shí)間表附件五：房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件六：違約金計(jì)算公式附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式及法律適用確認(rèn)函附件一：房產(chǎn)分銷合作代理協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的合作范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)信息一覽表本附件列出了甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件三：分成比例計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了分成比例的計(jì)算方式和分成費(fèi)用的具體數(shù)額。附件四：代理費(fèi)用支付時(shí)間表本附件明確了甲方支付代理費(fèi)用的的時(shí)間表和方式。附件五：房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告本附件用于記錄和報(bào)告房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)，包括銷售金額、分成金額等。附件六：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于根據(jù)違約情況計(jì)算違約金金額。附件七：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及保密期限等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及法律適用確認(rèn)函本附件明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式及適用的法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方未按約定時(shí)間支付分成費(fèi)用。4.乙方未按約定開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付的代理費(fèi)用的2倍。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付分成費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付的分成費(fèi)用的2倍。4.乙方未按約定開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付的代理費(fèi)用的2倍。例如，應(yīng)支付的代理費(fèi)用為10萬元，甲方未支付，則乙方可以要求甲方支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.分銷合作代理關(guān)系：指甲方授權(quán)乙方在其指定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方的房產(chǎn)產(chǎn)品，乙方按約定向甲方支付代理費(fèi)用和分成費(fèi)用的一種合作關(guān)系。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。4.賠償責(zé)任：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.不可抗力：在