南京市居民房屋租賃2024年合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南京市居民房屋租賃2024年合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：南京市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含所有房間、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間分布。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：承租人姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件：1)租賃期限內(nèi)，出租人或承租人因特殊情況需要提前終止或延長(zhǎng)租賃合同的；2)租賃期限內(nèi)，出租人或承租人因個(gè)人原因需要變更租賃房屋的；3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同變更程序：1)雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；2)雙方不同意變更的，應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行；3)合同變更協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第九條合同終止9.1合同終止條件：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2)承租人有違反合同的行為，出租人要求終止合同的；3)出租人有違反合同的行為，承租人要求終止合同的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止程序：1)合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；2)雙方共同辦理房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收手續(xù)；3)出租人在合同終止后X日內(nèi)退還承租人押金（扣除損壞物品修復(fù)費(fèi)用后）；4)雙方簽署合同終止證明，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：1)未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的；2)未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施的；3)提前終止合同，造成承租人損失的。10.2承租人違約責(zé)任：1)未按約定支付租金的；2)未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的；3)提前終止合同，造成出租人損失的。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1)雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；承租人應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)物的安全。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在南京市區(qū)路號(hào)簽訂。14.3合同簽署人：出租人（甲方）：X承租人（乙方）：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)包含的設(shè)施，便于雙方查閱和確認(rèn)。2.附件二：押金支付收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于證明承租人已支付押金，雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方查閱和核對(duì)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃開始前和租賃結(jié)束時(shí)，雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此附件作為合同附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)和租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：維修費(fèi)用支付記錄記錄維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的支付情況，便于雙方查閱和核對(duì)。6.附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方簽署的書面變更協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，便于雙方查閱和確認(rèn)。7.附件七：合同終止證明合同終止時(shí)，雙方簽署的合同終止證明。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同已終止，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施；提前終止合同，造成承租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞；提前終止合同，造成出租人損失。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供合同約定的家具，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則出租人構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施出租給承租人使用，承