2024年版房地產購買合同英文版細則

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2024年版房地產購買合同英文版細則本合同目錄一覽1.房屋及購買價格1.1房屋描述1.2購買價格1.3支付方式2.交付及交付條件2.1交付時間2.2交付條件3.產權及過戶3.1房屋產權3.2過戶程序4.維修責任4.1賣方維修責任4.2買方維修責任5.保險5.1房屋保險5.2買方保險要求6.違約及賠償6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.通知9.1通知方式9.2通知期限10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋檢查11.2房屋占用12.附件12.1房屋產權證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附錄14.1房屋交易稅費明細14.2房屋購買流程圖第一部分：合同如下：1.房屋及購買價格1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋現(xiàn)狀1.2購買價格1.2.1房屋總價格1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款金額1.2.5支付時間表1.3支付方式1.3.1定金支付1.3.2首付款支付1.3.3貸款支付1.3.4尾款支付2.交付及交付條件2.1交付時間2.1.1房屋交付日期2.1.2交付前提條件2.2交付條件2.2.1賣方義務2.2.2買方義務3.產權及過戶3.1房屋產權3.1.1房屋所有權3.1.2房屋共有權3.2過戶程序3.2.1過戶申請3.2.2過戶費用3.2.3過戶時間4.維修責任4.1賣方維修責任4.1.1保修期4.1.2維修范圍4.2買方維修責任4.2.1日常維護4.2.2重大維修5.保險5.1房屋保險5.1.1保險類型5.1.2保險金額5.1.3保險費用5.2買方保險要求5.2.1保險覆蓋范圍5.2.2保險購買時間6.違約及賠償6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約賠償6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約賠償8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字8.1.2政府審批8.2合同變更8.2.1變更條件8.2.2變更程序8.3合同終止8.3.1終止條件8.3.2終止后果9.通知9.1通知方式9.1.1書面通知9.1.2電子郵件通知9.2通知期限9.2.1通知時效9.2.2回復期限10.保密條款10.1保密內容10.1.1交易信息10.1.2商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密開始期限10.2.2保密結束期限11.其他條款11.1房屋檢查11.1.1檢查時間11.1.2檢查結果11.2房屋占用11.2.1占用條件11.2.2占用后果12.附件12.1房屋產權證明12.1.1產權證明文件12.1.2產權證明有效期12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1照片內容12.2.2照片提交時間13.簽字頁13.1賣方簽字13.1.1簽字人信息13.1.2簽字日期13.2買方簽字13.2.1簽字人信息13.2.2簽字日期14.附錄14.1房屋交易稅費明細14.1.1稅費種類14.1.2稅費金額14.2房屋購買流程圖14.2.1流程圖內容14.2.2流程圖說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明附件1：產權證明文件土地使用權證房屋所有權證共有產權證（如有）附件1的詳細要求：文件應為原件或經認證的副本證明文件應合法有效，未涉及任何法律糾紛附件1的說明：產權證明文件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權2.房屋現(xiàn)狀照片附件2：房屋現(xiàn)狀照片照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等附件2的詳細要求：照片應清晰、完整，不得有任何篡改照片數(shù)量應滿足合同約定的要求附件2的說明：照片用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況，作為交易依據(jù)3.房屋交易稅費明細附件3：房屋交易稅費明細列出所有涉及到的稅費種類及其金額附件3的詳細要求：稅費明細應準確無誤，不得有任何遺漏附件3的說明：稅費明細用于明確交易雙方在稅費方面的責任分配4.房屋購買流程圖附件4：房屋購買流程圖圖表應清晰展示房屋購買的各個步驟附件4的詳細要求：流程圖應簡潔明了，易于理解附件4的說明：流程圖用于指導雙方按照既定程序完成房屋購買說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未能按照合同約定時間交付房屋未能按照合同約定提供產權證明文件未能履行合同約定的維修責任違約責任認定：賣方應支付違約金，違約金金額按合同約定或根據(jù)法律規(guī)定計算賣方應承擔因違約導致的買方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等示例說明：若賣方未能在合同約定期限內交付房屋，則應按照合同約定支付違約金，并承擔買方因此產生的額外費用。2.買方違約行為未能按照合同約定時間支付購房款項未能按照合同約定完成過戶程序未能履行合同約定的維修責任違約責任認定：買方應支付違約金，違約金金額按合同約定或根據(jù)法律規(guī)定計算買方應承擔因違約導致的賣方損失，包括但不限于律師費、訴訟費等示例說明：若買方未能在合同約定期限內支付購房款項，則應按照合同約定支付違約金，并承擔賣方因此產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有完全的控制權、使用權、收益權和處分權。2.土地使用權：指土地使用者在土地上享有的一種使用權利，包括建設、使用、收益和處分土地的權利。3.共有產權：指多個權利人對同一項財產共同擁有所有權。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律程序。5.違約金：指當合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。6.維修責任：指房屋所有者或使用者對房屋進行日常維護和重大維修的責任。7.保險：指為房屋及財產利益提供保障的一種風險管理工具。8.保密條款：指合同雙方對合同內容和相關交易信息保密的約定。房屋所有權和土地使用權是房屋交易的基礎，買賣雙方需確保產權清晰無糾