住宅購買誠意金合同2024年標準版

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住宅購買誠意金合同2024年標準版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅購買誠意金1.2合同雙方1.3合同簽訂日期第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的方式與時間2.3支付誠意金的收款方第三條誠意金的用途與退還3.1誠意金的使用范圍3.2誠意金的退還條件與時間3.3誠意金不予退還的情況第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更與解除的通知方式第五條合同的履行與違約5.1合同的履行期限5.2雙方的義務與責任5.3違約責任與賠償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點與法院第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露與保護第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的附件第十一條合同的簽字蓋章11.1合同雙方的簽字蓋章11.2簽字蓋章的時間與地點第十二條合同的復印與傳遞12.1合同復印的要求12.2合同傳遞的方式與時間第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的要求13.2合同公示的時間與方式第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容14.2補充條款的簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅購買誠意金1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日由雙方簽訂。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付誠意金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付誠意金的方式與時間買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將誠意金支付至賣方指定的銀行賬戶，并在轉(zhuǎn)賬時注明“住宅購買誠意金”及合同編號。支付誠意金的時間為合同簽訂后的____個工作日。2.3支付誠意金的收款方賣方指定的收款銀行賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條誠意金的用途與退還3.1誠意金的使用范圍誠意金支付后，買方不得以任何理由要求退還。誠意金將用于抵扣購房款。如買方未按照本合同約定購買住宅，賣方有權(quán)扣除誠意金作為違約金。3.2誠意金的退還條件與時間如買方按照本合同約定購買住宅，誠意金將在買方支付購房款時抵扣，不再退還。3.3誠意金不予退還的情況買方未按照本合同約定購買住宅，賣方有權(quán)扣除誠意金作為違約金，且不予退還。第四條合同的變更與解除4.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。4.2合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.3合同變更與解除的通知方式合同變更與解除的通知應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條合同的履行與違約5.1合同的履行期限雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按期履行，應立即書面通知對方，并協(xié)商解決。5.2雙方的義務與責任買方應按照本合同約定支付誠意金，并按照約定購買住宅。賣方應保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益，并按照約定交付住宅。5.3違約責任與賠償如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點與法院本合同簽訂地為____，雙方約定爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的，尚未公開或者未為公眾所知悉的信息，包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的披露與保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條法律適用與解釋9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或解釋權(quán)。第十條其他條款10.1合同的附加條款本合同的附加條款包括但不限于補充協(xié)議、修正案等，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設計圖紙等，附件為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽字或蓋章指雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字并加蓋公章。11.2簽字蓋章的時間與地點本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十二條合同的復印與傳遞12.1合同復印的要求任何一方均不得未經(jīng)對方同意而復制本合同全文或其任何部分。如有復印需求，應在對方場見證下進行，并注明“僅供查閱”字樣。12.2合同傳遞的方式與時間合同傳遞應通過可靠郵政服務或雙方同意的其他方式進行，傳遞時間以收件方實際收到日期為準。第十三條合同的備案與公示13.1合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關(guān)部門。13.2合同公示的時間與方式如合同涉及公共利益，雙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本公示于合同簽訂地，公示方式包括但不限于張貼、公告等。第十四條補充條款14.1補充條款的內(nèi)容本合同的補充條款應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款的簽訂與生效補充條款的簽訂應遵循本合同的簽訂程序，自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃設計圖紙附件四：房屋銷售許可證附件五：合同簽訂授權(quán)書附件六：房屋驗收報告附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：物業(yè)管理合同附件九：公共設施配套協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應為本合同涉及的住宅項目的房屋所有權(quán)證原件及復印件。2.土地使用權(quán)證：應為本合同涉及的住宅項目的土地使用權(quán)證原件及復印件。3.規(guī)劃設計圖紙：應包括住宅項目的整體規(guī)劃設計圖紙、戶型圖紙等。4.房屋銷售許可證：應為住宅項目的房屋銷售許可證原件及復印件。5.合同簽訂授權(quán)書：應包括雙方授權(quán)代表簽訂本合同的授權(quán)書。6.房屋驗收報告：應為住宅項目的房屋驗收報告原件及復印件。7.房屋維修基金繳納證明：應為住宅項目的房屋維修基金繳納證明原件及復印件。8.物業(yè)管理合同：應為住宅項目的物業(yè)管理合同原件及復印件。9.公共設施配套協(xié)議：應為住宅項目的公共設施配套協(xié)議原件及復印件。10.補充協(xié)議：包括本合同簽訂后雙方達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照本合同約定支付誠意金。2.買方未按照本合同約定購買住宅。3.賣方未按照本合同約定交付住宅。4.賣方未按照本合同約定保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益。5.雙方未按照本合同約定履行各自的義務。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應支付違約金，違約金為誠意金的一倍。如買方未按照本合同約定購買住宅，賣方有權(quán)扣除誠意金作為違約金，且不予退還。2.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金為購房款的一定比例。賣方未按照本合同約定交付住宅或未保證住宅的質(zhì)量和權(quán)益的，應承擔相應的違約責任。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：假設買方未按照本合同約定支付誠意金，那么買方應支付違約金，違約金為誠意金的一倍。假設買方未按照本合同約定購買住宅，賣方有權(quán)扣除誠意金作為違約金，且不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅購買誠意金：指買方為確保購房交易的誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。2.合同雙