五星高爾夫球場2024年場地出租合同

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五星高爾夫球場2024年場地出租合同本合同目錄一覽第一條場地出租1.1場地描述1.2出租時間1.3出租費用第二條場地使用2.1使用范圍2.2使用期限2.3使用條件第三條租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3支付金額第四條租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2承租方權利與義務第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用第七條場地租賃期間的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條提前終止合同8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更程序13.4合同終止條件13.5合同終止后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1場地描述1.1.1出租方擁有位于市區(qū)街道的五星高爾夫球場，球場占地面積平方米，球場設施包括、、等。1.1.2承租方確認上述場地符合其租賃目的，并對場地的現(xiàn)狀表示滿意。1.2出租時間1.2.1場地出租期限為2024年全年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2承租方應在2024年1月1日前與出租方簽訂租賃合同，并支付約定的租金。1.3出租費用1.3.1承租方應按合同約定向出租方支付租金，租金為元/年。1.3.2出租方在收到租金后，應向承租方提供場地使用權及相關服務。1.3.3承租方應按合同約定支付其他費用，包括但不限于場地押金、保險費、維修保養(yǎng)費等。第二條場地使用2.1使用范圍2.1.1承租方有權在租賃期限內使用場地進行高爾夫球活動。2.1.2承租方不得將場地用于其他非法或違反合同約定的用途。2.2使用期限2.2.1承租方應在租賃期限內按照合同約定使用場地。2.2.2如承租方需延長使用期限，應提前一個月通知出租方，并經雙方協(xié)商一致。2.3使用條件2.3.1承租方使用場地時，應遵守場地的管理規(guī)定，愛護場地設施。2.3.2承租方不得擅自改變場地設施，如造成損壞，應承擔相應的賠償責任。第三條租金支付3.1支付方式3.1.1承租方應以銀行轉賬的方式向出租方支付租金。3.1.2承租方應在每年1月1日前支付當年的租金。3.2支付時間3.2.1承租方應在每年1月1日前支付當年的租金。3.2.2承租方支付租金后，出租方應及時提供場地使用權及相關服務。3.3支付金額3.3.1承租方應按合同約定支付租金，租金為元/年。3.3.2承租方應按合同約定支付其他費用，包括但不限于場地押金、保險費、維修保養(yǎng)費等。第四條租賃雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1出租方應保證場地的合法使用權，并確保場地設施的正常運行。4.1.2出租方在收到租金后，應按合同約定提供場地使用權及相關服務。4.2承租方權利與義務4.2.1承租方有權在租賃期限內使用場地，并享受合同約定的服務。4.2.2承租方應按合同約定支付租金及其他費用，并遵守場地的管理規(guī)定。第五條保險5.1保險責任5.1.1承租方應按出租方的要求購買場地保險，并將保險單復印件交出租方備案。5.1.2保險費用由承租方承擔。5.2保險費用5.2.1承租方應在租賃期限內購買場地保險，并將保險費用計入租金內。5.2.2保險費用根據場地價值及保險條款確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.3保險理賠5.3.1承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險條款進行理賠。5.3.2承租方在獲得保險賠償后，應將賠償金額支付給出租方。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1出租方負責場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施的正常運行。8.1.2承租方在使用場地過程中，如發(fā)現(xiàn)設施損壞或故障，應及時通知出租方進行維修。8.2保養(yǎng)責任8.2.2承租方應合理使用場地設施，不得故意損壞或濫用。8.3維修保養(yǎng)費用8.3.1出租方承擔日常維修與保養(yǎng)的費用。8.3.2因承租方原因導致的設施損壞，維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。第九條場地租賃期間的變更9.1變更條件9.1.1合同有效期內，如雙方同意變更租賃事項，可簽訂補充協(xié)議。9.1.2變更事項包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。9.2變更程序9.2.1雙方就變更事項達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。9.2.2補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.3變更費用9.3.1變更產生的費用按照雙方約定的方式承擔。9.3.2變更費用應在協(xié)議生效后支付。第十條提前終止合同10.1終止條件10.1.1合同有效期內，如承租方需提前終止合同，應提前三個月書面通知出租方。10.1.2出租方在收到提前終止通知后，應在一個月內同意或提出異議。10.2終止程序10.2.1雙方協(xié)商確定提前終止合同的具體事宜，包括但不限于終止日期、場地交接等。10.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止事項。10.3終止費用10.3.1提前終止合同產生的費用按照雙方約定的方式承擔。10.3.2終止費用應在協(xié)議生效后支付。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1出租方未按合同約定提供場地使用權及相關服務的，視為違約。11.1.2承租方未按合同約定支付租金及其他費用的，視為違約。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。11.2.2違約方還需承擔因違約產生的其他費用，如賠償金、訴訟費等。11.3違約賠償11.3.1因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.3.2賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。12.2.2雙方應遵守訴訟程序，按時出庭應訴。12.3爭議解決費用12.3.1因訴訟產生的費用按照法律規(guī)定承擔。12.3.2勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同變更條件13.2.1合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，可簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件13.3.1合同期滿或者雙方同意終止合同的，合同終止。13.3.2合同提前終止的，按照第十條的規(guī)定辦理。13.4合同終止后的處理13.4.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地描述詳細資料場地地理位置圖場地設施清單及其規(guī)格型號場地使用規(guī)則和管理條例附件2：租金支付明細表租金支付時間表租金支付方式及流程附件3：保險單副本保險單正面副本保險單背面條款副本附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議維修保養(yǎng)服務內容列表維修保養(yǎng)服務響應時間及流程附件5：場地使用范圍詳細說明高爾夫球活動種類活動設備及設施使用規(guī)定附件6：租賃合同變更協(xié)議模板變更協(xié)議格式變更協(xié)議簽署流程附件7：提前終止合同協(xié)議模板終止協(xié)議格式終止協(xié)議簽署流程附件8：爭議解決方式詳細說明友好協(xié)商流程訴訟流程及法院選擇說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場地使用權及相關服務。2.承租方未按合同約定支付租金及其他費用。3.承租方使用場地超過合同約定的范圍或用途。4.出租方未能按時完成維修保養(yǎng)服務。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金：合同總金額的10%。2.賠償金：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.訴訟費：勝訴方有權要求敗訴方承擔。4.維修保養(yǎng)費用：由違約方承擔。示例說明：若出租方未能在合同規(guī)定的時間內完成維修保養(yǎng)服務，導致承租方無法正常使用場地，則出租方需支付違約金及可能的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，包括租賃合同、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。2.出租方：指擁有場地并同意出租給承租方的法人或其他組織。3.承租方：指租賃場地并支付租金的法人或其他組織。4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費用。5.維修保養(yǎng)：指對場地設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。6.違約：指未履行合同約定的義務。7.