住宅買賣預定金協(xié)議樣本（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣預定金協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.住宅買賣預定金的支付2.1預定金的金額2.2支付預定金的期限與方式2.3預定金的使用與退還3.住宅買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的條件3.2簽訂合同的期限3.3簽訂合同的地點與方式4.住宅買賣預定金轉為購房款4.1預定金轉為購房款的條件與期限4.2轉為購房款的具體操作流程4.3轉為購房款后的尾款支付5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3因政策等原因導致的合同變更或解除6.違約責任6.1買賣雙方的違約責任6.2違約金的計算與支付6.3違約導致的損失賠償7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁委員會的選定7.3仲裁結果的執(zhí)行8.合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的程序8.3轉讓合同的效力9.附件9.1住宅買賣預定金支付憑證9.2住宅買賣合同范本9.3其他相關文件10.其他約定10.1雙方約定的其他事項10.2附加條款的效力10.3附加條款的簽訂與生效11.合同的簽署11.1簽署的時間11.2簽署的地點11.3簽署人的身份及授權12.合同的備案與登記12.1備案與登記的時間12.2備案與登記的地點12.3備案與登記的費用承擔13.合同的公示與公告13.1公示與公告的內容13.2公示與公告的期限13.3公示與公告的方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止或解除后的權益處理第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付預定金后生效。第二條住宅買賣預定金的支付2.1預定金的金額2.2支付預定金的期限與方式乙方應在本協(xié)議簽訂后【】日內，將預定金以【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式】支付給甲方。2.3預定金的使用與退還（1）預定金將用于【】（2）如乙方未按約定時間支付剩余購房款，甲方有權扣除預定金作為違約金。（3）如因政策等原因導致合同不能履行，甲方應在【】日內退還乙方預定金。第三條住宅買賣合同的簽訂3.1簽訂合同的條件雙方應在預定金支付完畢后【】日內簽訂《住宅買賣合同》。3.2簽訂合同的期限雙方應在本協(xié)議簽訂后【】日內完成《住宅買賣合同》的簽訂。3.3簽訂合同的地點與方式雙方同意在【】地點以【面簽/郵寄/電子簽約】等方式簽訂《住宅買賣合同》。第四條住宅買賣預定金轉為購房款4.1預定金轉為購房款的條件與期限乙方同意在本協(xié)議簽訂后【】日內將預定金轉為購房款。4.2轉為購房款的具體操作流程乙方應在預定金轉為購房款后【】日內，按照甲方的指引完成購房款的支付手續(xù)。4.3轉為購房款后的尾款支付乙方應在購房款支付完畢后【】日內支付尾款。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。5.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件：【】（2）合同解除的程序：【】5.3因政策等原因導致的合同變更或解除如因政策等原因導致合同不能履行，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。第六條違約責任6.1買賣雙方的違約責任（1）甲方違約：【】（2）乙方違約：【】6.2違約金的計算與支付違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【】6.3違約導致的損失賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件本合同簽訂后，如甲方需轉讓合同權益，應通知乙方并經(jīng)乙方同意。8.2合同轉讓的程序甲方轉讓合同權益的，應與受讓人共同簽署書面轉讓協(xié)議，并提交給乙方。8.3轉讓合同的效力合同轉讓協(xié)議經(jīng)乙方書面同意后生效，受讓人取代甲方成為本合同的一方。第九條附件9.1住宅買賣預定金支付憑證乙方支付預定金時，應向甲方出具銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效支付憑證。9.2住宅買賣合同范本本合同附件中包含《住宅買賣合同》范本，雙方應在簽訂本合同時參照執(zhí)行。9.3其他相關文件本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于雙方提供的個人資料、房產(chǎn)證復印件等，均作為本合同的附件。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項，并簽字確認。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。10.3附加條款的簽訂與生效附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同的簽署11.1簽署的時間本合同的簽署時間為【】。11.2簽署的地點本合同的簽署地點為【】。11.3簽署人的身份及授權（1）甲方代表：【】。（2）乙方代表：【】。第十二條合同的備案與登記12.1備案與登記的時間雙方應在本合同簽署后【】日內，將合同備案至房地產(chǎn)管理部門，并進行登記。12.2備案與登記的地點備案與登記的地點為【】。12.3備案與登記的費用承擔備案與登記的費用由【】承擔。第十三條合同的公示與公告13.1公示與公告的內容合同備案后的公示與公告內容應包括合同主要信息，如甲方姓名、乙方姓名、房屋地址等。13.2公示與公告的期限公示與公告的期限為【】。13.3公示與公告的方式公示與公告的方式包括【】。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止的條件為【】。14.2合同解除的程序合同解除的程序為【】。14.3合同終止或解除后的權益處理合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定處理尚未解決的權益，包括但不限于【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅買賣預定金支付憑證》詳細要求：乙方支付預定金時，應向甲方出具銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他有效支付憑證。附件說明：該附件作為證明乙方已支付預定金的依據(jù)，甲方應妥善保管。附件二：《住宅買賣合同范本》詳細要求：本合同附件中包含《住宅買賣合同》范本，雙方應在簽訂本合同時參照執(zhí)行。附件三：其他相關文件詳細要求：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于雙方提供的個人資料、房產(chǎn)證復印件等，均作為本合同的附件。附件說明：其他相關文件包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、貸款批準文件等，用于證明雙方的身份和房產(chǎn)權屬情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間履行合同義務，如未能在約定時間內簽訂《住宅買賣合同》。2.乙方未能按照約定時間支付預定金或購房款。3.雙方未能按照約定時間完成合同的備案與登記。4.甲方轉讓合同權益未經(jīng)乙方同意。5.雙方未能履行合同中的其他約定事項。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【】元。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理尚未解決的權益。示例說明：若甲方未能在約定時間內簽訂《住宅買賣合同》，甲方應向乙方支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅買賣：指甲方出售住宅給乙方，乙方購買甲方住宅的交易行為。2.預定金：乙方支付給甲方的一種非定金性質的預付款，用于確認乙方購買意向。3.購房