銀川市音樂學(xué)校租賃合同

銀川市音樂學(xué)校租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：銀川市音樂學(xué)校乙方（承租方）：第一條租賃物甲方同意將位于銀川市音樂學(xué)校的教學(xué)設(shè)施及設(shè)備（詳見附件）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)的有效性。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付相應(yīng)違約金。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：銀川市音樂學(xué)校乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用說明3.租賃物維修記錄4.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未辦理租賃物保險(xiǎn)逾期遷離租賃物3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定即為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的甲方，即銀川市音樂學(xué)校。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物的乙方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的教學(xué)設(shè)施及設(shè)備。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)按約定收取違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。如乙方未按要求執(zhí)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.銀川市音樂學(xué)校出租教學(xué)設(shè)施及設(shè)備給乙方