溫州市個(gè)人房屋出售信息

溫州市個(gè)人房屋出售信息合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于溫州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)人為賣方，賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、房屋出售價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給賣方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予買方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由買方承擔(dān)。2.賣方應(yīng)依法繳納本次交易過程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.賣方身份證明6.買方身份證明7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件8.房屋過戶申請(qǐng)表9.銀行轉(zhuǎn)賬證明或現(xiàn)金支付證明10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：a.未能按約定時(shí)間交付房屋b.未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)c.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙d.未能按約定時(shí)間支付違約金2.買方違約：a.未能按約定時(shí)間支付購房款b.未能按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)c.提供的身份證明等資料不真實(shí)d.未能按約定時(shí)間支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.營(yíng)業(yè)稅：指房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方主張違約金，直至履行交付義務(wù)。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向買方主張違約金，直至履行支付義務(wù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的資料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在法律障礙：解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢，解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律問題。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商延遲履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況解