中國(guó)經(jīng)濟(jì)史教學(xué)課件第十五章當(dāng)代中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

中國(guó)經(jīng)濟(jì)史第十五章當(dāng)代中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展第一節(jié)

商業(yè)與對(duì)外貿(mào)易在改革開(kāi)放前后，中國(guó)的商業(yè)、貿(mào)易在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位經(jīng)歷了一個(gè)完全不同的旋轉(zhuǎn)式變化。改革開(kāi)放之前，商業(yè)、貿(mào)易的發(fā)展基本被抑制；此后，伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策的根本性轉(zhuǎn)變，出口為形式的外貿(mào)已經(jīng)成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力中的“三駕馬車(chē)”之一，驅(qū)動(dòng)著我國(guó)經(jīng)濟(jì)35年的高速增長(zhǎng)。除傳統(tǒng)服務(wù)產(chǎn)業(yè)得到不斷改進(jìn)、商業(yè)飲食服務(wù)業(yè)多種成分共同發(fā)展外，物質(zhì)流通領(lǐng)域出現(xiàn)顛覆性變革，電商成為引領(lǐng)行業(yè)性標(biāo)桿。一、國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展與體制變化（一）國(guó)內(nèi)商業(yè)體制變化

1.1978年之前的商業(yè)體制我國(guó)漸趨形成一個(gè)以集中管理、統(tǒng)一分配為形式的，由國(guó)營(yíng)商業(yè)獨(dú)家經(jīng)營(yíng)的商品流通體系。國(guó)內(nèi)商業(yè)流通渠道單一、流通環(huán)節(jié)多。小資料我現(xiàn)在是挑著一擔(dān)‘炸藥’,前面是‘黑色炸藥’,后面是‘黃色炸藥’。如果搞不到糧食,整個(gè)市場(chǎng)就要波動(dòng);如果采取征購(gòu)的辦法,農(nóng)民又可能反對(duì)。兩個(gè)中間選擇一個(gè),都是危險(xiǎn)家伙?！愒?/p>

一、國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展與體制變化（續(xù)1）

2.1978年至今商業(yè)體制變化（1）改革開(kāi)放初期商業(yè)體制改革

（2）1985—1992年期間，根據(jù)建立有計(jì)劃的商品經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，我國(guó)加快了流通體制和流通領(lǐng)域的改革（3）1992年以來(lái)，為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，我國(guó)加強(qiáng)市場(chǎng)體系的培育和建設(shè)一、國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展與體制變化（續(xù)2）

（二）國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展

1.改革開(kāi)放之前國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展新中國(guó)成立前后，政府全面平抑物價(jià)、統(tǒng)一財(cái)經(jīng)、調(diào)整商業(yè)等措施干預(yù)下，商業(yè)和市場(chǎng)得以恢復(fù)。1952年之后，私營(yíng)商業(yè)、自由市場(chǎng)被社會(huì)主義改造，國(guó)有和供銷(xiāo)合作壟斷了城鄉(xiāng)商業(yè)，有所發(fā)展的商業(yè)市場(chǎng)漸趨萎縮，個(gè)體、私營(yíng)等自由市場(chǎng)主體日漸式微。一、國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展與體制變化（續(xù)3）

2.改革開(kāi)放之后國(guó)內(nèi)商業(yè)的發(fā)展經(jīng)過(guò)30多年的快速發(fā)展，我國(guó)國(guó)內(nèi)商品、服務(wù)的供給能力明顯提高，基本化解了困擾我們多年的商品、服務(wù)短缺問(wèn)題。商業(yè)流通區(qū)域布局發(fā)生了巨大變化，部分改變了改革開(kāi)放之前城鄉(xiāng)之間、東西部之間的商品發(fā)展水平差距大，農(nóng)村商業(yè)不發(fā)達(dá)，城市商業(yè)布局不合理等現(xiàn)狀?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)等滲入到商業(yè)企業(yè)、流通領(lǐng)域以來(lái)，傳統(tǒng)商業(yè)的各個(gè)方面幾乎都有可能被顛覆，預(yù)計(jì)將為我們提供一個(gè)全新的商業(yè)業(yè)態(tài)。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷新中國(guó)成立以來(lái)，我國(guó)的對(duì)外貿(mào)易經(jīng)歷了一個(gè)從小到大、從不重視的自力更生戰(zhàn)略到高度重視的出口導(dǎo)向戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換。其目標(biāo)也由改革開(kāi)放以前的獲取外匯為主漸趨回歸經(jīng)濟(jì)本能，貿(mào)易量則由改革開(kāi)放前的微不足道，到改革開(kāi)放后迅速成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量中最為重要的組成部分之一。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)1）

（一）對(duì)外貿(mào)易體制變遷

1.1978年之前大一統(tǒng)對(duì)外貿(mào)易體制建國(guó)初期，在組建國(guó)營(yíng)公司和逐步對(duì)私人企業(yè)進(jìn)行限制、改造和合并的條件下，我國(guó)建立起獨(dú)立自主的對(duì)外經(jīng)貿(mào)體系。1956年逐步實(shí)現(xiàn)公有制一統(tǒng)天下的局面，全國(guó)的對(duì)外貿(mào)易都由對(duì)外貿(mào)易部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理，由各外貿(mào)專(zhuān)業(yè)總公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。我國(guó)完全形成產(chǎn)銷(xiāo)、供需分離，計(jì)劃色彩極其濃厚的對(duì)外經(jīng)貿(mào)管理體制。在改革開(kāi)放之前基本穩(wěn)定不變，其中只在1958年和1974年做過(guò)一些小的調(diào)整。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)2）

2.改革開(kāi)放之后對(duì)外貿(mào)易體制變革1978—1992年期間，改進(jìn)外貿(mào)體制，一些管理權(quán)限下放給地方。1992—2001年期間，隨著對(duì)外經(jīng)貿(mào)法律法規(guī)的漸趨完善，我國(guó)不但進(jìn)一步加快了由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過(guò)渡的步伐，而且加快和深化了對(duì)外開(kāi)放的力度。2002年至今，我國(guó)外貿(mào)體制全面接軌世界同行、普適的貿(mào)易規(guī)則。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)3）

(二)對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展

1.我國(guó)對(duì)外貿(mào)易發(fā)展概況（1）1949—1978年，我國(guó)對(duì)外貿(mào)易雖然一直在發(fā)展，但對(duì)外貿(mào)易總量很小，在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位極低。年份對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額年份對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額1956—1960142.571971—1975514.371961—1965176.601976—19801160.301966—1970214.32

1956—1980年中國(guó)對(duì)外貿(mào)易進(jìn)出口總額變化

（單位：億美元）二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)4）1978—2013年中國(guó)進(jìn)出口貿(mào)易總額變化圖

（單位：億美元）（2）1978年至今，在改革開(kāi)放政策的促動(dòng)下，我國(guó)對(duì)外貿(mào)易迅猛發(fā)展，貿(mào)易量逐年快速遞增。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)5）2.對(duì)外貿(mào)易發(fā)展的特征一是對(duì)外貿(mào)易發(fā)展不平衡。中國(guó)服務(wù)貿(mào)易長(zhǎng)期逆差圖（單位：億美元）二是對(duì)外貿(mào)易依存度偏高。三是貿(mào)易摩擦日益加劇。四是對(duì)外貿(mào)易長(zhǎng)期貿(mào)易順差。二、對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展與體制變遷（續(xù)6）第二節(jié)

金融業(yè)新中國(guó)成立至改革開(kāi)放期間，金融業(yè)一直被抑制，原先有所發(fā)展的金融體系漸趨被納入到“大一統(tǒng)”的格局之中，原有的金融機(jī)構(gòu)在公私合營(yíng)等社會(huì)主義改造中基本被納入到中國(guó)人民銀行，或被取消，或作為其中一個(gè)部門(mén)，金融市場(chǎng)則基本消弭；人民幣制度則在解放區(qū)銀行發(fā)行基礎(chǔ)上漸趨建立起來(lái)，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不斷調(diào)整。改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，金融業(yè)得以恢復(fù)和重構(gòu)，至今已經(jīng)形成了以中國(guó)人民銀行為中心的完整金融體系，金融市場(chǎng)獲得全面發(fā)展，作為金融新業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)金融快速發(fā)展則可能成為中國(guó)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一，促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的提升和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展；人民幣制度、外匯制度等在新形勢(shì)下不斷得以完善，人民幣國(guó)際化進(jìn)程得以持續(xù)推進(jìn)。一、金融機(jī)構(gòu)變遷

（一）計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的金融機(jī)構(gòu)隨著大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)的展開(kāi)和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的建立，中央經(jīng)濟(jì)權(quán)力的集中和大行政區(qū)的撤銷(xiāo)，我國(guó)人民銀行也撤銷(xiāo)了各區(qū)行，由中國(guó)人民銀行實(shí)行集中管理的統(tǒng)收統(tǒng)支、統(tǒng)存統(tǒng)貸的內(nèi)部資金管理制度。在取消商業(yè)信用、建立高度統(tǒng)一的國(guó)家信貸管理體制下，我國(guó)沒(méi)有真正的銀行存在，利率、外匯等管理高度集中，以適應(yīng)大一統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制。一、金融機(jī)構(gòu)變遷（續(xù)1）（二）改革開(kāi)放與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的金融機(jī)構(gòu)

1.中央銀行體制的確立1979—1992年，是中央銀行體制探討和初步確立階段。1993年至今，是中央銀行制度漸趨完善階段。一、金融機(jī)構(gòu)變遷（續(xù)2）

2.多元化金融體系與市場(chǎng)化改革我國(guó)金融機(jī)構(gòu)的改革，是從打破單一銀行體系，引入競(jìng)爭(zhēng)制度開(kāi)始。1992年，我國(guó)正式提出國(guó)家專(zhuān)業(yè)銀行向國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)變，拉開(kāi)國(guó)有銀行商業(yè)化改革。伴隨銀行體系的建立和完善，信托、保險(xiǎn)、證券等非銀行金融機(jī)構(gòu)也相繼建立。我國(guó)還加強(qiáng)與國(guó)際金融組織的交往和合作。一、金融機(jī)構(gòu)變遷（續(xù)3）

3.金融新業(yè)態(tài)的出現(xiàn)隨著我國(guó)銀行、證券、保險(xiǎn)、基金等線(xiàn)下業(yè)務(wù)線(xiàn)上化，互聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)逐漸引用到金融業(yè)中。2013年，互聯(lián)網(wǎng)等非金融企業(yè)開(kāi)始大規(guī)模涉足金融業(yè)，直接推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融在我國(guó)的長(zhǎng)足發(fā)展，至今已經(jīng)基本形成金融業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化和互聯(lián)網(wǎng)的金融化兩大模式。在此模式下，出現(xiàn)的P2P、眾籌、第三方支付、互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)基金等互聯(lián)網(wǎng)金融，初步打破機(jī)構(gòu)與市場(chǎng)界限，產(chǎn)生一種金融新業(yè)態(tài)。此種以互聯(lián)網(wǎng)、社交門(mén)戶(hù)、大數(shù)據(jù)等為依托的互聯(lián)網(wǎng)金融，借助中國(guó)龐大的市場(chǎng)，其快速發(fā)展有可能成為今后中國(guó)金融核心競(jìng)爭(zhēng)力，改變中國(guó)原有金融發(fā)展的態(tài)勢(shì)。二、金融市場(chǎng)變遷

（一）貨幣市場(chǎng)的發(fā)展貨幣市場(chǎng)是一個(gè)由商業(yè)票據(jù)市場(chǎng)、同業(yè)拆借市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)、黃金市場(chǎng)等多個(gè)子市場(chǎng)構(gòu)成的一年以下短期資金融通市場(chǎng)的總稱(chēng)。票據(jù)市場(chǎng)的變化同業(yè)拆借市場(chǎng)外匯市場(chǎng)二、金融市場(chǎng)變遷（續(xù)1）（二）資本市場(chǎng)的發(fā)展新中國(guó)成立至1978年，國(guó)家曾在1950年發(fā)行“人民勝利折實(shí)公債”和1954—1958年發(fā)行“國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)公債”，之后則從國(guó)內(nèi)消失；股票市場(chǎng)則隨著1952年證券交易的停業(yè)和原有股份公司的社會(huì)主義改造而完成了它的使命。改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制改革的展開(kāi)，國(guó)債市場(chǎng)、股票市場(chǎng)等構(gòu)成的資本市場(chǎng)又漸趨產(chǎn)生，并獲得快速發(fā)展。二、金融市場(chǎng)變遷（續(xù)2）1．國(guó)債市場(chǎng)的發(fā)展2．股票市場(chǎng)的變遷三、人民幣制度的建立和完善新中國(guó)成立之初，我國(guó)徹底肅清國(guó)民黨政府發(fā)行的貨幣，確立人民幣為唯一合法的貨幣，建立起獨(dú)立、自主、統(tǒng)一的人民幣制度。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，我國(guó)的人民幣制度得到進(jìn)一步完善，建立起一個(gè)有計(jì)劃調(diào)節(jié)貨幣流通的制度，人民銀行逐步成為全國(guó)現(xiàn)金出納中心。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)在加強(qiáng)貨幣制度研究的基礎(chǔ)上，實(shí)踐上逐步完善人民幣制度。人民幣國(guó)際化。第三節(jié)

交通運(yùn)輸與郵電（訊）業(yè)現(xiàn)代交通運(yùn)輸與郵電（訊）業(yè)發(fā)端于近代，但到新中國(guó)成立之初，絕大部分遭到長(zhǎng)期戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞。通過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，到1952年基本恢復(fù)到舊中國(guó)的最高水平，之后到改革開(kāi)放前受多種因素制約，發(fā)展緩慢；改革開(kāi)放以來(lái)，伴隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，交通運(yùn)輸、郵電通信得到政府和社會(huì)各界的高度重視，至今已經(jīng)建立起一個(gè)集鐵路、公路、水運(yùn)、航空、管道多種運(yùn)輸方式為一體的綜合運(yùn)輸網(wǎng)，而郵電通信網(wǎng)則完全覆蓋了全國(guó)，在高鐵、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)等多個(gè)領(lǐng)域中領(lǐng)先世界，并在深層次上改變著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。一、鐵路運(yùn)輸業(yè)

新中國(guó)成立時(shí)，我國(guó)鐵路里程總長(zhǎng)度不過(guò)2.18萬(wàn)千米，但真正能維持通車(chē)的不足1.1萬(wàn)千米。線(xiàn)路分布不合理，運(yùn)輸設(shè)備陳舊、技術(shù)落后，基本不具有自身生產(chǎn)能力。國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期，在修復(fù)原有線(xiàn)路的基礎(chǔ)上，全國(guó)通車(chē)?yán)锍踢_(dá)到2.4萬(wàn)多千米，制造出第一臺(tái)解放型蒸汽機(jī)車(chē)，結(jié)束只能修車(chē)而不能生產(chǎn)機(jī)車(chē)的歷史。之后到1978年，我國(guó)鐵路運(yùn)輸業(yè)經(jīng)歷一個(gè)不斷調(diào)整和曲折發(fā)展的階段一、鐵路運(yùn)輸業(yè)（續(xù)）1978年以來(lái)，鐵路運(yùn)輸業(yè)也進(jìn)入一個(gè)現(xiàn)代化建設(shè)的快速發(fā)展階段：首先，推進(jìn)鐵路管理體制的改革。其次，迅速推進(jìn)鐵路基本建設(shè)，形成橫跨全國(guó)的多樣化鐵路網(wǎng)絡(luò)。最后，鐵路機(jī)車(chē)供給能力增強(qiáng)，技術(shù)、裝備水平大大提升。二、公路運(yùn)輸業(yè)

現(xiàn)代化公路運(yùn)輸業(yè)肇始于20世紀(jì)初，到新中國(guó)成立之初，我國(guó)已經(jīng)修建公路13萬(wàn)千米，但真正能通車(chē)的也就8萬(wàn)千米。1949—1978年期間，公路運(yùn)輸業(yè)處在一個(gè)快速恢復(fù)和曲折發(fā)展的階段。1978年以來(lái)，我國(guó)公路運(yùn)輸業(yè)進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期：一是公路運(yùn)輸體制的改革漸趨完善；二是加快公路建設(shè)進(jìn)程；三是汽車(chē)工業(yè)快速發(fā)展、公路運(yùn)輸能力全面提高。三、輪船航運(yùn)業(yè)新中國(guó)成立之時(shí)，我國(guó)輪船航運(yùn)業(yè)因遭到長(zhǎng)期戰(zhàn)爭(zhēng)的破壞，輪船數(shù)量少、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，內(nèi)河運(yùn)輸主要集中在長(zhǎng)江領(lǐng)域，海上運(yùn)輸中遠(yuǎn)洋運(yùn)輸幾乎空白，沿海運(yùn)輸設(shè)備簡(jiǎn)陋，年吞吐能力弱。1949—1978年期間，輪船運(yùn)輸逐步恢復(fù)，但其發(fā)展卻經(jīng)歷了一個(gè)相當(dāng)曲折的過(guò)程。1978年以來(lái)，輪船運(yùn)輸業(yè)迅速發(fā)展，在各個(gè)領(lǐng)域都取得明顯成就。四、航空業(yè)

新中國(guó)成立前夕，中國(guó)、中央兩個(gè)航空公司遷往香港，航空業(yè)遭到戰(zhàn)爭(zhēng)的嚴(yán)重破壞。1949年11月，中央成立民用航空局，在人民革命軍事委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下管理全國(guó)民用航空業(yè)；同月，兩大航空公司在香港的部分員工駕駛12架飛機(jī)起義，飛回北京和天津，成為新中國(guó)組建航空事業(yè)的基礎(chǔ)。到1978年，我國(guó)的航空客運(yùn)和貨郵運(yùn)量均有提升，分別達(dá)到231萬(wàn)人次和6.4萬(wàn)噸。1978年至今，我國(guó)航空業(yè)獲得飛速發(fā)展，與此相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域均取得長(zhǎng)足進(jìn)步：一是深化航空運(yùn)輸體制改革；二是航空線(xiàn)路發(fā)展迅猛；三是機(jī)場(chǎng)、航空工業(yè)等建設(shè)，進(jìn)展迅速。五、郵電（訊）業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)新式郵電通訊業(yè)發(fā)端于近代，但到新中國(guó)成立之初，已有的郵電通訊事業(yè)基本被長(zhǎng)期戰(zhàn)爭(zhēng)破壞。國(guó)民經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和“一五”計(jì)劃的順利完成，郵電通訊事業(yè)才逐步恢復(fù)和發(fā)展起來(lái)。之后至1978年，受各種政治活動(dòng)的沖擊和影響，郵電通訊業(yè)的發(fā)展盡管遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展步伐，但郵政網(wǎng)點(diǎn)基本覆蓋到鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)區(qū)域，以固定電話(huà)為主要形式的電訊業(yè)則延伸到鄉(xiāng)村一級(jí)行政單位。改革開(kāi)放以來(lái)，投資不足、管理體制落后等因素引致的郵電通訊業(yè)發(fā)展滯后的局面逐步得到改善，至今以郵電通訊業(yè)為基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為我國(guó)核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。第四節(jié)

旅游、房地產(chǎn)及文化產(chǎn)業(yè)自新中國(guó)成立至今，旅游、房地產(chǎn)及文化教育衛(wèi)生都經(jīng)歷一個(gè)相當(dāng)曲折的發(fā)展歷程。在改革開(kāi)放之前，舊中國(guó)時(shí)期已有所發(fā)展的現(xiàn)狀，經(jīng)過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期短暫復(fù)蘇后，在社會(huì)主義改造及隨后的種種事件中不斷被壓制，像房地產(chǎn)等已經(jīng)失去獨(dú)立性，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的貢獻(xiàn)率微乎其微。改革開(kāi)放以來(lái)，在黨和政府的大力支持下，旅游、房地產(chǎn)及文化教育衛(wèi)生獲得前所未有的發(fā)展，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的作用日益增大，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和第三產(chǎn)業(yè)中的地位不斷提高，像房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一。一、旅游業(yè)旅游業(yè)自古就有，只是在古代更像是一個(gè)探險(xiǎn)式的旅行活動(dòng)，與近代后的旅游在內(nèi)涵上存在一定的差異。新中國(guó)成立至1978年期間，除國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)期間旅游業(yè)有所復(fù)蘇外，之后受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的制約，我國(guó)的旅游業(yè)漸趨失去獨(dú)立性，不再具有完全的產(chǎn)業(yè)范疇。1978—1983年間，我國(guó)展開(kāi)旅游體制的改革，旅游業(yè)得到較快發(fā)展，初步形成具有產(chǎn)業(yè)型功能的旅游業(yè)。1984—1997年間，我國(guó)旅游事業(yè)的改革進(jìn)一步深化，旅游業(yè)快速發(fā)展，并成為第三產(chǎn)業(yè)中的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。1998年至今，旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的地位和作用更加突出，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也更加有序和規(guī)范，旅游產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展。二、房地產(chǎn)業(yè)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)端，是在西方列強(qiáng)入侵、中國(guó)被迫對(duì)外開(kāi)放，外國(guó)人在華設(shè)立租界并獲取土地的過(guò)程之中。新中國(guó)成立至改革開(kāi)放期間，受社會(huì)主義改造和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制實(shí)施影響，住房和房產(chǎn)完全實(shí)行公有化，其建設(shè)推行的是國(guó)家投資的單一投資體制，由此在我國(guó)并沒(méi)有真正獨(dú)立的房地產(chǎn)業(yè)，明顯具有福利制和供給制的特征。1978—1997年，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民住房制度改革的不斷深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)體系漸趨形成。1998—2003年，我國(guó)住房制度改革漸趨完成，住房需求劇增，房地產(chǎn)業(yè)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。2004年至今，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，其產(chǎn)值在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的占比