重慶官方物業(yè)合同范本

重慶官方物業(yè)合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化美化；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境秩序維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)費(fèi)用。3.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第四條物業(yè)的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方制定的使用和維護(hù)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)的正常使用和外觀整潔。4.2乙方不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上涂改、張貼、懸掛物品；不得損壞、拆除、改動物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的裝修、改造規(guī)范進(jìn)行。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定的違約金比例支付違約金。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范4.裝修、改造規(guī)范第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方主體（合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化美化；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境秩序維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。2.3甲方與第三方主體合作，共同提供增值服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用；（2）物業(yè)經(jīng)營性項目的開發(fā)與管理；（3）物業(yè)周邊資源的整合與利用；（4）法律法規(guī)允許的其他增值服務(wù)。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)費(fèi)用。3.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求乙方遵守物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)的正常使用和外觀整潔；（3）對乙方損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的行為，要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)與第三方主體共同合作，確保增值服務(wù)的提供，并按照約定分配增值服務(wù)的收益。第五條乙方的義務(wù)與限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范。5.3乙方不得在物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備上涂改、張貼、懸掛物品；不得損壞、拆除、改動物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的裝修、改造規(guī)范進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定的違約金比例支付違約金。6.3乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定的違約金比例支付違約金。第七條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益7.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平。7.2第三方主體應(yīng)按照約定，向甲方支付增值服務(wù)的收益分配。7.3第三方主體對因提供增值服務(wù)所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______第三方主體（服務(wù)提供商）：_______鑒于甲方為物業(yè)公司的運(yùn)營方，乙方為物業(yè)公司的業(yè)主，第三方主體為提供特定服務(wù)之專業(yè)公司，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方作為物業(yè)公司的運(yùn)營方，應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化美化；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的環(huán)境秩序維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方作為業(yè)主，有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。2.3第三方主體作為專業(yè)服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方提供特定的增值服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)的開發(fā)與應(yīng)用；（2）物業(yè)經(jīng)營性項目的開發(fā)與管理；（3）物業(yè)周邊資源的整合與利用；（4）法律法規(guī)允許的其他增值服務(wù)。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)費(fèi)用。3.2乙方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為業(yè)主，享有以下權(quán)利：（1）按照合同約定，享受物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方遵守物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)的正常使用和外觀整潔；（3）對甲方損害物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的行為，要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按時支付物業(yè)費(fèi)等。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定的違約金比例支付違約金。5.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第六條第三方主體的責(zé)任與權(quán)益6.1第三方主體應(yīng)按照合同約定，向甲方提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和水平。6.2第三方主體應(yīng)按照約定，向甲方支付增值服務(wù)的收益分配。6.3第三方主體對因提供增值服務(wù)所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方主體（蓋章）：_______簽訂日期：_______1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.