二手安置房合同協(xié)議

二手安置房合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下二手安置房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，具備正常居住條件，不存在影響乙方居住的安全隱患。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）相關(guān)稅費(fèi)支付憑證（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附件的資料甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下二手安置房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過(guò)戶（同第三條）第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為質(zhì)保方，承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為質(zhì)保金。4.2質(zhì)保金用于保障甲方在房屋過(guò)戶后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常居住的，甲方有權(quán)要求第三方按照質(zhì)保金的約定支付相應(yīng)賠償。4.3質(zhì)保期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期限為_(kāi)___年。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率。5.2乙方在房屋過(guò)戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方放棄質(zhì)保權(quán)利。5.3乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，甲方有權(quán)要求第三方按照質(zhì)保金的約定支付相應(yīng)賠償。6.2第三方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)，按照甲方的要求，對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、整改。6.3第三方在履行質(zhì)保義務(wù)的過(guò)程中，不得影響乙方的正常居住和使用。第七條爭(zhēng)議解決（同第五條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）相關(guān)稅費(fèi)支付憑證（4）其他甲乙雙方及第三方認(rèn)為需要附件的資料甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（質(zhì)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供額外的保障，確保房屋質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)解決，同時(shí)增加乙方的購(gòu)買(mǎi)信心。通過(guò)引入第三方作為質(zhì)保方，可以在一定程度上減輕甲方的責(zé)任，同時(shí)為乙方提供了一個(gè)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的途徑。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定質(zhì)保金和違約金等條款，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，同時(shí)在房屋質(zhì)量問(wèn)題上為甲方提供了一定的保護(hù)。此外，甲方還可以通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行一定的限制，以防止乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改造或其他影響甲方權(quán)益的行為。綜上所述，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也兼顧了乙方的利益，通過(guò)引入第三方作為質(zhì)保方，提高了房屋交易的安全性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第三方（服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的二手安置房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方作為服務(wù)提供商，提供相應(yīng)的服務(wù)。第一條房屋基本情況（同第一條）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式（同第二條）第三條房屋交付及過(guò)戶（同第三條）第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為服務(wù)提供商，承諾在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。4.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)要求第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，第三方應(yīng)無(wú)條件履行服務(wù)義務(wù)。4.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的居住安全和舒適。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，如甲方逾期過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×房屋交易價(jià)格的日千分之______。5.2甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的情形。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.3甲方在出售房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)的過(guò)程中，不得影響甲方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決（同第七條）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件（2）房屋平面圖（3）相關(guān)稅費(fèi)支付憑證（4）其他甲乙雙方及第三方認(rèn)為需要附件的資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定售后服務(wù)條款、違約金等條款，保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照約定交付房屋，同時(shí)在售后服務(wù)問(wèn)題上為乙方提供了一定的保護(hù)。此外，乙方還可以通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，對(duì)甲方的行為進(jìn)行一定的限制，以防止甲方在出售房屋后對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改造或其他影響乙方權(quán)益的行為。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于