中海地產(chǎn)購房合同范本

中海地產(chǎn)購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于__________（以下簡稱該房屋）的房產(chǎn)出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋結構為__________，建筑密度為__________，綠化率為__________。1.3該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋本金、裝修費用、配套設備費用等。第二條付款方式及進度2.1乙方同意以____方式支付房價款。2.2乙方應按照以下進度支付房價款：（1）簽訂合同時支付房價款的____%；（2）交付首期房款后的____日內支付房價款的____%；（3）房屋交付使用后的____日內支付房價款的____%。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔質量保證責任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責保修。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方應自合同簽訂之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.2辦理產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買受人）：__________第三方（服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責與權益1.1甲方同意將位于__________（以下簡稱該房屋）的房產(chǎn)出賣給乙方。1.2第三方作為服務提供商，負責為甲方和乙方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同簽訂、金融服務、售后服務等。1.3第三方應保證其提供服務的合法性、準確性和及時性，確保甲方和乙方的權益得到保障。第二條付款方式及進度2.1乙方同意以____方式支付房價款。2.2乙方應按照以下進度支付房價款：（1）簽訂合同時支付房價款的____%；（2）交付首期房款后的____日內支付房價款的____%；（3）房屋交付使用后的____日內支付房價款的____%。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔質量保證責任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責保修。第四條第三方服務費用4.1乙方同意支付第三方為其提供的一系列服務所產(chǎn)生的費用，具體費用根據(jù)第三方制定的收費標準執(zhí)行。4.2乙方應在簽訂合同時向第三方支付服務費用，費用支付后不予退還。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付房價款的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2乙方在合同履行過程中，有義務配合甲方和第三方完成房屋交易的相關手續(xù)。5.3乙方在房屋交付后，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應承擔相應的違約責任。第六條甲方的主導權益6.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的房源信息，確保乙方在購房過程中享有知情權。6.2甲方有權要求第三方在合同履行過程中，確保乙方的權益得到保障，包括但不限于房屋交付、質量保證、產(chǎn)權過戶等。6.3甲方在合同履行過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務，以確保合同順利履行。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的房屋交易服務，確保交易過程的順利進行，同時保障甲方的權益。通過引入第三方主體，可以提高合同的履行效率，降低交易風險，并為甲方提供更加專業(yè)、便捷的服務。在本次合同中，甲方為主導的目的和意義在于確保乙方能夠按照合同約定順利購買到符合質量標準的房屋，并保障甲方的權益得到實現(xiàn)。通過設定乙方的違約及限制條款，以及甲方的主導權益，可以有效約束乙方履行合同義務，確保合同順利履行。同時，引入第三方主體，可以為甲方提供全方位的交易服務，提高交易效率，降低交易風險。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：中海地產(chǎn)發(fā)展有限公司乙方（買受人）：__________第三方（服務提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責與權益1.1甲方同意將位于__________（以下簡稱該房屋）的房產(chǎn)出賣給乙方。1.2第三方作為服務提供商，負責為乙方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同簽訂、金融服務、售后服務等。1.3第三方應保證其提供服務的合法性、準確性和及時性，確保乙方和甲方的權益得到保障。第二條付款方式及進度2.1乙方同意以____方式支付房價款。2.2乙方應按照以下進度支付房價款：（1）簽訂合同時支付房價款的____%；（2）交付首期房款后的____日內支付房價款的____%；（3）房屋交付使用后的____日內支付房價款的____%。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。3.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承擔質量保證責任。自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題負責保修。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定的時間、數(shù)額支付房價款的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2甲方在合同履行過程中，有義務配合乙方和第三方完成房屋交易的相關手續(xù)。4.3甲方在房屋交付后，如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應承擔相應的違約責任。第五條乙方的主導權益5.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的房源信息，確保甲方在購房過程中享有知情權。5.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中，確保甲方的權益得到保障，包括但不限于房屋交付、質量保證、產(chǎn)權過戶等。5.3乙方在合同履行過程中，有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務，以確保合同順利履行。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________第三方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義在于確保甲方能夠按照合同約定順利出售符合質量標準的房屋，并保障乙方的權益得到實現(xiàn)。通過設定甲方的違約及限制條款，以及乙方的主導權益，可以有效約束甲方履行合同義