商鋪租賃合同精簡版（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同精簡版（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積1.2商鋪的使用性質(zhì)1.3商鋪的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營要求5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2出租人的保險責(zé)任8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3提交人民法院解決11.其他條款11.1租賃押金的金額和退還方式11.2商鋪轉(zhuǎn)讓的條款11.3合同的簽訂日期和地點12.附件12.1商鋪的圖片及平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.附件說明14.1附件的名稱和數(shù)量14.2附件的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點和面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體為_______（根據(jù)實際用途填寫）。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣元/月。3.2租金的支付周期租金支付周期為每月一次，于每月X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為_______（根據(jù)實際經(jīng)營范圍填寫）。4.2承租人的經(jīng)營要求承租人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照約定使用商鋪，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共設(shè)施的維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第八條保險責(zé)任8.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保商鋪綜合保險，并將保險單副本交予出租人備案。8.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交予承租人備案。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條其他條款11.1租賃押金的金額和退還方式租賃押金為人民幣元，合同到期后無違約情況，押金退還給承租人。11.2商鋪轉(zhuǎn)讓的條款承租人如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月通知出租人，并取得出租人書面同意。11.3合同的簽訂日期和地點本合同于2024年X月X日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。第十二條附件12.1商鋪的圖片及平面圖附件中包含商鋪的圖片及平面圖，作為合同的補充說明。12.2租賃合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，附于附件中，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性和有效性。13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性和有效性。第十四條附件說明14.1附件的名稱和數(shù)量附件名稱：商鋪圖片及平面圖、租賃合同補充協(xié)議等。附件數(shù)量：共份。14.2附件的生效日期附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪圖片及平面圖詳細(xì)要求：商鋪的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件說明：商鋪圖片及平面圖用于直觀展示商鋪的情況，便于雙方了解商鋪的實際狀況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同中未涉及的具體條款，如特殊事件處理、額外費用承擔(dān)等。附件說明：租賃合同補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。附件三：商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：商鋪維修記錄用于記錄商鋪的維護(hù)情況，便于雙方了解商鋪的維護(hù)狀態(tài)。附件四：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：商鋪的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明承租人有權(quán)在該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。附件說明：商鋪經(jīng)營許可證用于證明承租人的經(jīng)營資格，確保經(jīng)營活動的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供商鋪。2.出租人未能按照約定提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未遵守合同約定的經(jīng)營范圍。5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償