2024年版住宅回遷房屋購買合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房屋購買合同范本本合同目錄一覽第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的位置1.2：房屋的面積1.3：房屋的戶型第二條：購買回遷房屋的條件2.1：購買人的身份證明2.2：購買人的經(jīng)濟能力2.3：購買人的購房資格第三條：購買回遷房屋的價款及支付方式3.1：房屋的總價款3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：交付房屋的時間及條件4.1：交付房屋的時間4.2：交付房屋的條件第五條：房屋質量及保修5.1：房屋的質量標準5.2：保修范圍和期限第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件6.2：合同解除的條件第七條：違約責任7.1：買方的違約責任7.2：賣方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調解解決8.3：仲裁解決8.4：訴訟解決第九條：其他約定9.1：房屋產(chǎn)權過戶9.2：稅費承擔9.3：物業(yè)管理9.4：配套設施第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章10.2：合同的備案第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權證11.2：購房發(fā)票11.3：房屋平面圖第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份12.2：備案機關存檔一份第十三條：合同的履行地13.1：合同的履行地為市區(qū)第十四條：合同的有效期14.1：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第一部分：合同如下：第一條：回遷房屋的基本情況1.1：房屋的位置本合同所指回遷房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2：房屋的面積本合同所指回遷房屋的建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的套內面積和X平方米的共有面積。1.3：房屋的戶型本合同所指回遷房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結構詳見附件中的房屋平面圖。第二條：購買回遷房屋的條件2.1：購買人的身份證明購買人應為中國公民，并提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。2.2：購買人的經(jīng)濟能力購買人應具備足夠的經(jīng)濟能力支付合同約定的房屋價款，并按照合同約定的時間和方式支付。2.3：購買人的購房資格購買人應符合國家和地方政府規(guī)定的購房資格條件，如有需要，應提供相關的購房資格證明。第三條：購買回遷房屋的價款及支付方式3.1：房屋的總價款本合同約定的回遷房屋總價款為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），具體價款計算方式見附件中的價款計算表。3.2：支付方式購買人應按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋總價款。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.3：支付時間（1）合同簽訂后X個工作日內支付人民幣萬元整作為定金；（2）自交付房屋之日起X個月內支付剩余房款人民幣萬元整；（3）如有其他費用或違約金等，購買人應按照合同約定及時支付。第四條：交付房屋的時間及條件4.1：交付房屋的時間賣方應按照合同約定的時間向購買人交付符合合同約定的房屋。具體交付時間見附件中的交付時間表。4.2：交付房屋的條件（1）賣方已按照合同約定支付全部房款；（2）房屋已通過政府相關部門的驗收，并取得房屋所有權證；（3）房屋符合國家和地方政府的質量標準和環(huán)保要求；（4）其他合同約定的交付條件。第五條：房屋質量及保修5.1：房屋的質量標準本合同所指回遷房屋應符合國家和地方政府的質量標準和環(huán)保要求，賣方應對房屋的質量承擔責任。5.2：保修范圍和期限賣方應對交付的房屋提供X年的質保期，質保期內如有質量問題，賣方應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。第六條：合同的變更和解除6.1：合同變更的條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、時間和方式等。6.2：合同解除的條件合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除的原因、時間和雙方的責任等。第七條：違約責任7.1：買方的違約責任購買人如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2：賣方的違約責任賣方如有違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3：違約金的計算方式（1）逾期支付房款的，按照逾期金額的萬分之X計算違約金；（2）逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)的每日元計算違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責任執(zhí)行。7.4：違約金的上限違約金的上限不應超過合同總價款的百分之X。第八條：爭議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2：調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請調解。8.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4：訴訟解決如調解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1：房屋產(chǎn)權過戶雙方應按照國家和地方政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。9.2：稅費承擔雙方應按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔比例由雙方協(xié)商確定。9.3：物業(yè)管理購買人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理費用的標準支付物業(yè)管理費用。9.4：配套設施房屋附屬設施和配套設施的安裝、維護及使用，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條：合同的生效10.1：合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同的備案雙方應按照國家和地方政府的規(guī)定，將本合同提交相關部門備案。第十一條：合同的附件11.1：房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件。11.2：購房發(fā)票本合同附件中包含購房發(fā)票復印件。11.3：房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。第十二條：合同的份數(shù)12.1：雙方各執(zhí)一份雙方各自保留一份本合同正本。12.2：備案機關存檔一份本合同正本提交相關部門備案。第十三條：合同的履行地13.1：本合同的履行地為市區(qū)。第十四條：合同的有效期14.1：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件中包含房屋所有權證的復印件，以證明賣方對出售的房屋擁有合法的所有權。附件二：購房發(fā)票說明：購房發(fā)票是購買人支付房屋價款后，賣方開具的稅務發(fā)票。附件中包含購房發(fā)票的復印件，以證明購買人已支付了房屋價款。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙。附件中包含房屋平面圖，以直觀地展示房屋的戶型、面積和空間布局。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買人未能按照合同約定的時間和方式支付房款。2.賣方未能按照合同約定的時間交付符合合同約定的房屋。3.賣方提供的房屋質量不符合合同約定的質量標準。4.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議。違約責任認定：1.購買人逾期支付房款的，應按照逾期金額的萬分之X計算違約金。示例：若購買人逾期支付10萬元，則違約金為10萬元萬分之X。2.賣方逾期交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)的每日元計算違約金。示例：若賣方逾期交付10天，則違約金為10天每日元。3.賣方提供的房屋質量不符合合同約定的質量標準，賣方應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。示例：若房屋存在結構問題，賣方應負責修復結構問題，并承擔修復費用。4.雙方未能按照合同約定的方式解決爭議的，應按照合同約定的爭議解決方式（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）處理。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有住宅被拆除，居民按照政府相關規(guī)定重新安置的住宅。2.購買人：指與賣方簽訂合同，購買回遷房屋的一方。3.賣方：指擁有回遷房屋所有權，出售房屋給購買人的一方。