住宅二手買賣標準合同（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣標準合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準6.2稅費承擔第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私10.3保護經紀機構隱私第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3經紀機構資質證書復印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數14.1出賣人保留份14.2買受人保留份14.3經紀機構保留份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯系方式：乙方地址：1.3經紀機構信息丙方名稱：丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：丙方負責人：丙方聯系方式：丙方地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：2.2房屋結構房屋結構：房屋類型：（如住宅、別墅等）建筑層數：建筑結構：2.3房屋面積房屋建筑面積：房屋套內面積：2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：3.2支付方式支付方式：（1）現金支付（2）銀行轉賬（3）其他方式（請具體說明）3.3支付時間支付時間：首付款支付時間：尾款支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：4.2交付條件交付條件：（1）甲方將房屋所有權轉移給乙方（2）甲方將房屋鑰匙交付給乙方（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間房屋過戶時間：4.4過戶費用過戶費用：（1）契稅（2）印花稅（3）交易手續(xù)費（4）其他費用（請具體說明）第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由甲方承擔。5.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費標準丙方按成交價的百分比收取手續(xù)費，具體比例雙方協(xié)商確定。6.2稅費承擔稅費承擔：（1）契稅（2）印花稅（3）交易手續(xù)費（4）其他稅費（請具體說明）第七條違約責任7.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。7.3違約賠償金額違約賠償金額根據違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同約定等確定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生本合同糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調解。丙方應在收到調解申請后的七個工作日內完成調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第十條隱私保護10.1保護買受人隱私甲方同意對乙方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護出賣人隱私乙方同意對甲方提供的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保護經紀機構隱私甲乙雙方均同意對丙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方和乙方應向丙方提供有效的身份證復印件。11.3經紀機構資質證書復印件丙方應向甲乙雙方提供其合法有效的資質證書復印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條合同簽署日期本合同簽署日期：第十四條合同正本份數14.1出賣人保留份甲方保留本合同正本一份。14.2買受人保留份乙方保留本合同正本一份。14.3經紀機構保留份丙方保留本合同正本一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：經紀機構資質證書復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：作為本合同附件，用以證明丙方的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供真實有效的房屋所有權證等。2.甲方未按照約定保證房屋質量，如存在重大質量問題且未在規(guī)定時間內修復。3.乙方未按本合同約定履行義務，如未按時支付購房款項或提供虛假身份信息等。4.丙方未按本合同約定履行義務，如未按時完成調解或泄露甲乙雙方的隱私信息等。違約責任認定標準：1.違約金：根據違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同約定等確定。2.損害賠償：根據實際損失金額或合同交易價格的一定比例確定。3.合同解除：在違約行為無法糾正或嚴重違反合同約定時，非違約方有權解除合同。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內修復重大質量問題，乙方有權要求甲方支付損害賠償或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用以證明個人身份信息。3.經紀機構：指依法設立，從事房地產經紀業(yè)務的經營單位。4.契稅：指在房屋買賣過程中，按照交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.印花稅：指在房屋買賣合同簽訂過程中，按照合同金額的一定比例向