住宅建設期股權轉讓合同（2024版）

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住宅建設期股權轉讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.2股權轉讓價格1.3股權轉讓支付方式1.4股權轉讓手續(xù)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.股權轉讓雙方的義務3.1轉讓方的義務3.2受讓方的義務4.股權轉讓的限制性條件4.1轉讓方股權的合法性4.2受讓方資格的合法性4.3不得轉讓的股權5.股權轉讓的生效和終止5.1股權轉讓的生效條件5.2股權轉讓的終止條件6.股權轉讓的變更和解除6.1股權轉讓的變更6.2股權轉讓的解除7.股權轉讓的風險責任7.1轉讓方的風險責任7.2受讓方的風險責任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限9.2合同履行的地點9.3合同履行的監(jiān)督機構10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.2合同的補充11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務11.3保密信息的例外情況12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.違約責任13.1轉讓方的違約責任13.2受讓方的違約責任14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋權14.3合同的簽署地點和日期第一部分：合同如下：1.股權轉讓1.1股權轉讓范圍1.1.1本次股權轉讓的標的為轉讓方持有的項目公司%的股權。1.1.2轉讓方保證其持有的股權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。1.2股權轉讓價格1.2.1股權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權價值、股息、利潤等。1.2.2轉讓價格的支付方式及支付時間按照本合同約定的條款執(zhí)行。1.3股權轉讓支付方式1.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式及支付時間，向轉讓方支付股權轉讓價格。1.3.2轉讓方應在收到股權轉讓價格后，將相應的股權轉讓給受讓方，并辦理相關的股權變更手續(xù)。1.4股權轉讓手續(xù)1.4.1轉讓方應協助受讓方辦理相關的股權變更手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。1.4.2轉讓方應在辦理股權變更手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并承擔相關的費用。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目的名稱為【】。2.2項目地點2.2.1本項目的地點位于【】。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目的規(guī)模為【】。2.4項目投資估算2.4.1項目的總投資估算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.股權轉讓雙方的義務3.1轉讓方的義務3.1.1轉讓方應保證其持有的股權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。3.1.2轉讓方應按照本合同約定的條款，協助受讓方辦理股權變更手續(xù)。3.2受讓方的義務3.2.1受讓方應按照本合同約定的條款，向轉讓方支付股權轉讓價格。3.2.2受讓方應承擔辦理股權變更手續(xù)相關的費用。4.股權轉讓的限制性條件4.1轉讓方股權的合法性4.1.1轉讓方應保證其持有的股權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。4.2受讓方資格的合法性4.2.1受讓方應具備合法的資格，包括但不限于符合相關法律法規(guī)的要求。4.3不得轉讓的股權4.3.1轉讓方應保證其持有的股權不屬于不得轉讓的股權，包括但不限于法律、法規(guī)、政策等規(guī)定不得轉讓的股權。5.股權轉讓的生效和終止5.1股權轉讓的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2股權轉讓的終止條件5.2.1在轉讓手續(xù)辦理完成后，本合同即終止。6.股權轉讓的變更和解除6.1股權轉讓的變更6.1.1股權轉讓的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2股權轉讓的解除6.2.1股權轉讓的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的管轄法院8.2.1本合同的簽訂地為【】。8.2.2雙方同意，任何因本合同引起的爭議，均由上述人民法院管轄。9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的期限9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2轉讓手續(xù)應在【】日內完成。9.2合同履行的地點9.2.1本合同的履行地點為【】。9.3合同履行的監(jiān)督機構9.3.1雙方同意，【】作為本合同履行的監(jiān)督機構。10.合同的修改和補充10.1合同的修改10.1.1合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。10.2合同的補充10.2.1合同的補充應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括本合同的內容、雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的保密信息除外。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1在履行本合同過程中，如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。12.2合同終止的條件12.2.1本合同在轉讓手續(xù)辦理完成后終止。13.違約責任13.1轉讓方的違約責任13.1.1如轉讓方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失。13.2受讓方的違約責任13.2.1如受讓方違反本合同規(guī)定，應承擔違約責任，賠償轉讓方因此造成的損失。14.其他條款14.1合同的適用法律14.1.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.2合同的解釋權14.2.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的簽署地點和日期14.3.1本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓證明文件詳細要求和說明：該附件應包括轉讓方持有的股權證明、股權權屬證明等相關文件，以證明轉讓方持有的股權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。2.附件二：項目概況資料詳細要求和說明：該附件應包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目投資估算等相關信息，以詳細描述項目的具體情況。3.附件三：受讓方資格證明文件詳細要求和說明：該附件應包括受讓方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關文件，以證明受讓方的合法資格。4.附件四：股權變更登記申請表詳細要求和說明：該附件應包括股權變更登記所需的申請表及相關填寫說明，以便雙方在辦理股權變更手續(xù)時使用。5.附件五：保密協議詳細要求和說明：該附件應包括雙方簽訂的保密協議，明確保密信息的范圍、保密義務及例外情況等內容。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：該附件應包括雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、管轄法院等內容。7.附件七：合同履行監(jiān)督機構證明文件詳細要求和說明：該附件應包括監(jiān)督機構的證明文件，以證明其具有監(jiān)督合同履行的資格和能力。8.附件八：合同修改和補充協議詳細要求和說明：該附件應包括雙方簽訂的合同修改和補充協議，以明確合同的修改和補充程序及內容。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為示例：轉讓方未按照約定時間辦理股權變更手續(xù)，導致合同無法生效。責任認定標準：轉讓方應承擔因違約導致合同無法生效的責任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為示例：受讓方未按照約定時間向轉讓方支付股權轉讓價格。責任認定標準：受讓方應承擔因違約導致合同無法繼續(xù)履行的責任，包括但不限于賠償轉讓方因此造成的損失。3.雙方其他違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能在約定時間內解決合同履行過程中的爭議，導致項目進度受影響。責任認定標準：雙方應承擔因違約導致項目進度受影響的的責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的股權依法轉讓給受讓方的行為。在本合同中的應用：股權轉讓是指轉讓方將其持有的項目公司%的股權依法轉讓給受讓方。2.項目公司：指根據法律規(guī)定，為實現特定項目目的而設立的公司。在本合同中的應用：項目公司是指為實現住宅建設項目的目的而設立的公司。3.股權變更手續(xù)：指根據法律規(guī)定，轉讓方和受讓方為完成股權轉讓所需的各項手續(xù)。在本合同中的應用：股權變更手續(xù)