2024年武漢二手房交易中介服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2交易中介服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2服務(wù)期限第四條中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1二手房產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明第十三條其他約定13.1甲方與丙方直接交易的事宜13.2乙方協(xié)助辦理的事宜第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指愿意出售二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（中介方）乙方是指取得合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易的中介服務(wù)。1.3丙方（買(mǎi)方）丙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方二手房的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息本合同所涉及的二手房信息包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建筑年份、土地使用權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)清晰情況等。2.2交易中介服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：信息發(fā)布與推廣、尋找合適的買(mǎi)家、安排雙方看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第三條合同期限3.1有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。3.2服務(wù)期限乙方應(yīng)自合同生效之日起，至二手房交易成功之日止，提供中介服務(wù)。第四條中介費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方和丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的____%。4.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用在交易完成后，由甲方和丙方按照約定支付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，并配合乙方進(jìn)行看房、交易等相關(guān)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，積極促成交易的成功。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)買(mǎi)意愿和相關(guān)信息，并按照約定支付中介費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起算，為期____年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于：甲方提供虛假信息、乙方未按約定提供服務(wù)、丙方未按約定支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方違反本合同，守約方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條合同的變更與解除10.1變更條件甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）甲方或丙方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方或丙方有權(quán)解除合同；（3）合同有效期內(nèi)，如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）二手房交易成功，合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同有效期內(nèi)，發(fā)生合同約定的解除條件。第十二條合同附件12.1二手房產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易雙方身份證明甲方和丙方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以便于乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲方與丙方直接交易的事宜包括但不限于房屋價(jià)款的支付、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理等。13.2乙方協(xié)助辦理的事宜包括但不限于提供交易流程咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其他未抵觸的條款繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方提供的房屋信息真實(shí)可靠，產(chǎn)權(quán)清晰。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，用于證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)交易雙方的身份，以便于辦理后續(xù)的交易手續(xù)。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等條款。附件說(shuō)明：該附件是本合同的補(bǔ)充，用于明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。附件4：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件說(shuō)明：該附件用于記錄貸款相關(guān)信息，如有貸款需求，需提交該附件。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付證明等。附件說(shuō)明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況，作為支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，延遲交易進(jìn)度；3.丙方未按約定支付中介費(fèi)用；4.甲方、乙方、丙方之一單方面解除合同；5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)守約方的實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)履行賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失賠償責(zé)任。具體賠償金額由乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況提出，甲方予以賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供的房