2024門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

2024門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文合同編號：__________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋現(xiàn)狀：____________________1.5甲方承諾：____________________二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的門面房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該門面房。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對門面房享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將門面房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并保證門面房的質(zhì)量及使用安全。3.4乙方自門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有門面房的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.門面房所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋過戶所需相關(guān)稅費(fèi)證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄憑證

6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定保證門面房質(zhì)量及使用安全，構(gòu)成違約。

4.甲方提供的門面房存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、訴訟等，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：

1.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營的非居住房屋。

2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購買門面房所有權(quán)的款項(xiàng)。

3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將門面房的所有權(quán)依法過戶至乙方名下的行為。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移門面房所有權(quán)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法向人民法院提起訴訟。

3.門面房存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收取的轉(zhuǎn)讓款。

4.遇到不可抗力因素：

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請延期或部分免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方欲出售名下門面房，乙方有興趣購買。

2.雙方達(dá)