2024物業(yè)管理承包合同模板

2024物業(yè)管理承包合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：1.甲方：（全稱名稱）

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________2.乙方：（全稱名稱）

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承接甲方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：____________________________________________________________1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、更新等工作。（2）物業(yè)環(huán)境管理：包括綠化、清潔、衛(wèi)生、安全等工作。（3）物業(yè)服務(wù)：包括接待、咨詢、投訴處理、公共秩序維護(hù)等工作。（4）其他物業(yè)管理相關(guān)工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。（2）物業(yè)管理附加費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議或要求乙方整改。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、環(huán)保、便捷。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，妥善處理甲方及物業(yè)使用人的投訴。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

5.物業(yè)管理費(fèi)支付證明

6.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明復(fù)印件

7.雙方簽署的《保密協(xié)議》

8.物業(yè)管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，損害乙方合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理方。

2.乙方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的公司。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收物業(yè)管理費(fèi)，如甲方仍不支付，可依法追討。

2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并可依法解除合同。

3.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)。

解決辦法：乙方應(yīng)向甲方解釋法律法規(guī)，協(xié)商解決干涉行為。

4.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即