個人房產(chǎn)抵押借款合同范文(2024版)

個人房產(chǎn)抵押借款合同范文(2024版)合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供該項貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物3.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的權利義務自本合同簽訂之日起轉移至乙方。3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題，且具備較強的變現(xiàn)能力。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，須經(jīng)乙方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方未按約定還款，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為年利率____%。5.3甲方提供的抵押物出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.甲方房產(chǎn)證復印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押物評估報告7.合同變更或解除協(xié)議8.逾期還款證明二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。2.未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的時間還款，乙方有權按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為年利率____%。3.提供的抵押物出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題：甲方提供的抵押物出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的個人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的個人或機構。3.抵押物：指甲方提供的作為借款抵押的個人房產(chǎn)。4.等額本息還款法：指甲方每月還款金額固定，包含部分本金和部分利息的還款方式。5.罰息：指甲方逾期還款時，乙方按逾期還款金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款時，應及時與甲方溝通，要求甲方立即改正。如甲方不配合，乙方有權提前解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。2.甲方未按約定時間還款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時間還款時，應先提醒甲方盡快還款。如甲方逾期時間較長，乙方有權按逾期還款金額收取罰息。如甲方仍不償還，乙方有權提前解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.提供的抵押物出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題：乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系及其他債務問題時，有權要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。如甲方無力償還，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。五、所有應用場景：1.個人購房資金不足