杭州特色小鎮(zhèn)-半山健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)概念規(guī)劃

杭州特色小鎮(zhèn)—半山健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)概念規(guī)劃1ProjectBackground區(qū)位與范圍/Location&Range/項(xiàng)目背景ProjectBackground1半山鋼鐵基地半山鋼鐵基地位于杭州主城區(qū)北部，半山西麓，繞城高速公路以?xún)?nèi)。自1957年建廠(chǎng)發(fā)展至今，用地規(guī)模已達(dá)3.07平方公里。其核心位置距離延安路及濱湖地區(qū)約10公里，距錢(qián)江新城約12公里，距規(guī)劃的城北副中心約3公里。區(qū)位基地與市中心的交通聯(lián)系主要依托320國(guó)道轉(zhuǎn)沈半路、康橋路轉(zhuǎn)上塘快速路或半山路轉(zhuǎn)秋石快速路。對(duì)外交通聯(lián)系半山鋼鐵基地在杭州的區(qū)位半山鋼鐵基地現(xiàn)狀區(qū)域交通條件區(qū)位與范圍/Location&Range/項(xiàng)目背景ProjectBackground1北至劉文村，西至獨(dú)城公園、沿山港東岸，東至半山，南至金昌路沿線(xiàn)，用地面積307公頃（隸屬于杭州市拱墅區(qū)）。范圍320國(guó)道康橋路現(xiàn)狀320國(guó)道以東：約41公頃，為杭鋼集團(tuán)總部、職工宿舍及附屬企業(yè)用地?，F(xiàn)狀320國(guó)道以西：262公頃，為杭鋼廠(chǎng)區(qū)用地，為今年年底直接關(guān)停區(qū)域。國(guó)家重視健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展，出臺(tái)多項(xiàng)政策支持發(fā)展上位政策解讀/ExistingPolicyUnderstanding/1國(guó)家政策項(xiàng)目背景ProjectBackground地方響應(yīng)國(guó)家政策，出臺(tái)多項(xiàng)政策支持發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)2014年5月，杭州市人民政府《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》擬以醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理與康復(fù)、養(yǎng)生保健、健康信息、健康管理、健康服務(wù)相關(guān)支撐行業(yè)為重點(diǎn)，以放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入和加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)、平臺(tái)建設(shè)、要素保障、公共服務(wù)為動(dòng)力，打造健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全國(guó)示范區(qū)。2014年2月，杭州市人民政府《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》鼓勵(lì)社會(huì)力量興辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，積極促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)政府機(jī)構(gòu)以外的法人、公民個(gè)人以及其他社會(huì)組織利用非國(guó)有資產(chǎn)，以獨(dú)資、合資、合作、聯(lián)營(yíng)、參股、租賃等方式舉辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括發(fā)展養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)、休閑養(yǎng)老基地等。上位政策解讀/ExistingPolicyUnderstanding/1地方政策2014.05，省政府辦公廳《浙江省促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》強(qiáng)化全人全程健康管理的理念，著力推動(dòng)健康服務(wù)向前端預(yù)防管理與后端護(hù)理康復(fù)拓展。加快醫(yī)療服務(wù)和養(yǎng)生養(yǎng)老、體育健身、休閑旅游、信息服務(wù)以及藥械研發(fā)、流通等產(chǎn)業(yè)融合，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。到2020年，基本建立覆蓋全生命周期、內(nèi)涵豐富、形式多樣、結(jié)構(gòu)合理的健康服務(wù)業(yè)體系，全省健康服務(wù)業(yè)總產(chǎn)出達(dá)到6000億元，全產(chǎn)業(yè)鏈達(dá)到10000億元，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要力量。項(xiàng)目背景ProjectBackground2發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis健康服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)/DevelopmentTrendofHealthServiceIndustry/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2健康服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)健康服務(wù)業(yè)是以維護(hù)和促進(jìn)人民群眾身心健康為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)，廣泛涵蓋了人全生命周期多樣化的健康服務(wù)需求。它具有覆蓋面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)、就業(yè)系數(shù)高、增長(zhǎng)確定性強(qiáng)、可替代性低等特點(diǎn)，有著十分廣闊的發(fā)展前景。健康服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)/DevelopmentTrendofHealthServiceIndustry/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2健康服務(wù)業(yè)蘊(yùn)含的巨大市場(chǎng)潛力與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我國(guó)居民健康消費(fèi)支出有巨大差距，2011年國(guó)內(nèi)人均健康支出274美元，僅占美國(guó)人均健康支出的3%。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們對(duì)健康關(guān)注度不斷提高，蘊(yùn)含了健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的巨大商機(jī)。目前我國(guó)健康服務(wù)業(yè)占GDP的比重僅為5%左右，而美國(guó)2009年就已達(dá)17.6%?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，到2020年，基本建立覆蓋全生命周期的健康服務(wù)業(yè)體系，健康服務(wù)業(yè)總規(guī)模達(dá)到8萬(wàn)億元以上。世界各國(guó)人均健康總支出（美元）（2011）8萬(wàn)億！杭州發(fā)展健康服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)基礎(chǔ)/TheMarketFoundationofHangzhouHealthServicesDevelopment/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)2014年，杭州全市常住人口人均GDP達(dá)到10.38萬(wàn)元，處于從1萬(wàn)美元向2萬(wàn)美元跨越階段和全面建成小康社會(huì)并向基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。我市居民消費(fèi)已經(jīng)進(jìn)入結(jié)構(gòu)升級(jí)時(shí)期，以健康為代表的服務(wù)消費(fèi)將持續(xù)擴(kuò)張，健康消費(fèi)需求將大幅增加。人口老齡化程度加劇2014年，全市60歲以上老年人口144.91萬(wàn)人（其中市區(qū)106.53萬(wàn)人），占總?cè)丝诘谋戎貫?0.3%，高出同期國(guó)家老年人口比重4.8個(gè)百分點(diǎn)，“老齡化時(shí)代”將進(jìn)一步釋放健康養(yǎng)生等健康產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)需求。杭州發(fā)展健康服務(wù)業(yè)的市場(chǎng)基礎(chǔ)/TheMarketFoundationofHangzhouHealthServicesDevelopment/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2白領(lǐng)人群普遍存在亞健康問(wèn)題《2009中國(guó)城市健康狀況大調(diào)查》中顯示，主流城市的白領(lǐng)人群亞健康比例達(dá)76%，處于過(guò)勞狀態(tài)的接近六成，真正意義上的“健康人”比例不到3%，35-50歲的高收入人群中，“生物年齡”平均超過(guò)“生理年齡”10年左右。在這種形式下，溫泉、SPA、休閑農(nóng)業(yè)、靈修水岸等養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源聚集杭州作為省會(huì)城市，聚集了全省數(shù)量最多的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，目前擁有三甲醫(yī)院22所，每年有著巨大的門(mén)診量，就診者來(lái)自全省各地，其中有相當(dāng)一部分存在診后康復(fù)理療的需求，是醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈拓展延伸的潛在動(dòng)力?！逗贾菔薪】捣?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2根據(jù)杭州市發(fā)改委及杭州市加愉健康服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于2015年初編制的《杭州市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》，杭州市健康服務(wù)業(yè)規(guī)劃形成“一核、兩帶、四平臺(tái)”的發(fā)展空間格局。“一核”：指“主城”，依托主城區(qū)豐富的健康服務(wù)資源，強(qiáng)化其在全市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展中的核心地位，增強(qiáng)其對(duì)全市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的影響力、帶動(dòng)力和輻射力。“兩帶”：“三江兩岸”健康服務(wù)業(yè)發(fā)展帶，西北山地健康服務(wù)業(yè)發(fā)展帶。四平臺(tái)：近期重點(diǎn)打造四大健康服務(wù)業(yè)發(fā)展平臺(tái)上城健康醫(yī)療城、杭州國(guó)家高新區(qū)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地、杭州未來(lái)科技城健康產(chǎn)業(yè)基地、桐廬富春山健康城。杭州市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃空間布局圖《杭州市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2四平臺(tái)【上城健康醫(yī)療城】充分發(fā)揮轄區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)集聚、中醫(yī)藥文化深厚和區(qū)位優(yōu)越等方面的優(yōu)勢(shì)，以醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、中醫(yī)藥保健、健康產(chǎn)品流通、第三方服務(wù)等領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)，著力打造健康服務(wù)業(yè)高地。規(guī)劃建設(shè)情況：已聚集大規(guī)模的優(yōu)質(zhì)省市級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，同時(shí)還擁有了涉及中醫(yī)藥保健、健康產(chǎn)品流通、健康管理、健康信息等多領(lǐng)域的健康服務(wù)業(yè)集聚區(qū)塊。未來(lái)重在現(xiàn)狀醫(yī)療資源整合提升與信息化，進(jìn)一步引入健康服務(wù)業(yè)相關(guān)的重點(diǎn)項(xiàng)目。現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)有9家省市級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其中浙一醫(yī)院、浙二醫(yī)院、省中醫(yī)院、省婦保、市一醫(yī)院這5家為三級(jí)甲等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，還有胡慶余堂、方回春堂等中醫(yī)藥保健、藥房、養(yǎng)生館等配套設(shè)施。浙一醫(yī)院浙二醫(yī)院省中醫(yī)院省婦保市一醫(yī)院胡慶余堂方回春堂三級(jí)甲等醫(yī)療機(jī)構(gòu)中醫(yī)藥保健、藥房、養(yǎng)生館《杭州市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2四平臺(tái)【杭州國(guó)家高新區(qū)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地】重點(diǎn)發(fā)展智慧健康網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)及其裝備制造業(yè)，培育發(fā)展智力產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)集成、軟件及服務(wù)外包、電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備研發(fā)制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)，成為全國(guó)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚和引領(lǐng)示范區(qū)。規(guī)劃建設(shè)情況：主打“智慧醫(yī)療”，大力發(fā)展智慧醫(yī)療網(wǎng)絡(luò)服務(wù)業(yè)及其裝備制造業(yè),力爭(zhēng)用10年時(shí)間將打造出一個(gè)千億級(jí)的智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地。現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)：該區(qū)已經(jīng)集聚了醫(yī)惠科技、銀江股份、和仁科技、創(chuàng)業(yè)軟件、泰格醫(yī)藥、好絡(luò)維等一批“智慧醫(yī)療”創(chuàng)新企業(yè)?！逗贾菔薪】捣?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2四平臺(tái)【杭州未來(lái)科技城健康產(chǎn)業(yè)基地】以生物醫(yī)藥研發(fā)為重點(diǎn)，形成由生物醫(yī)藥研發(fā)、健康信息、醫(yī)療服務(wù)、健康養(yǎng)老、健康管理、健康保險(xiǎn)組成的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，打造健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。規(guī)劃建設(shè)情況：文一西路與高教路口已經(jīng)正式投入使用的首期研發(fā)孵化平臺(tái)，其中核心區(qū)布局的10.5萬(wàn)平米體量的研發(fā)孵化板塊用于生物醫(yī)藥研發(fā)，永樂(lè)區(qū)塊規(guī)劃了4平方公里的現(xiàn)代醫(yī)療器械、診斷試劑、新型醫(yī)用材料、康復(fù)輔助器具等產(chǎn)業(yè)化板塊，形成研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化有機(jī)互動(dòng)和有效承接?，F(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)：集聚了大量生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)海外高層次人才，企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好，已引進(jìn)一批醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，部分研究院已啟動(dòng)建設(shè)?！逗贾菔薪】捣?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2四平臺(tái)【桐廬富春山健康城】以“桐君”中醫(yī)藥文化為特色，打造集運(yùn)動(dòng)休閑、生態(tài)養(yǎng)生、健康管理、高端養(yǎng)老、健康旅游為一體的健康產(chǎn)業(yè)城。規(guī)劃建設(shè)情況：“富春山健康城”區(qū)域現(xiàn)已建有大奇山國(guó)家森林公園、巴比松米勒莊園、杭州瀟灑運(yùn)動(dòng)休閑公園、鳳川玫瑰園、桐君堂醫(yī)藥博物館等健康休閑產(chǎn)業(yè)，即將進(jìn)駐的有紅豆杉養(yǎng)生基地、頤居樂(lè)智慧養(yǎng)生園、小源山中國(guó)養(yǎng)生谷等一批優(yōu)質(zhì)的健康休閑項(xiàng)目。現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)：現(xiàn)狀已有大奇山國(guó)家森林公園、巴比松米勒莊園、杭州瀟灑運(yùn)動(dòng)休閑公園、鳳川玫瑰園4個(gè)休閑旅游公園，建有桐君堂醫(yī)藥博物館?！逗贾菔薪】捣?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》/Hangzhoucityhealthservicedevelopmentplan(2014-2020)/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2其他平臺(tái)【余杭生物醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)】2014年12月，余杭生物醫(yī)藥高新園區(qū)授牌，正式啟動(dòng)建設(shè)，目前是浙江省內(nèi)唯一的生物醫(yī)藥高新區(qū)，以醫(yī)療器械和創(chuàng)新藥物為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。余杭生物醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)東至余杭區(qū)區(qū)界，南至北沙路、西至東湖北路，北至京杭大運(yùn)河，規(guī)劃總面積20.76平方公里，其中一期（啟動(dòng)區(qū)）規(guī)劃面積10.33平方公里。規(guī)劃建設(shè)情況：園區(qū)明確以醫(yī)療器械和創(chuàng)新藥物為產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，力促生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的集約化、集聚化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展。為此，園區(qū)在空間規(guī)劃上，對(duì)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了門(mén)類(lèi)細(xì)分，包括檢測(cè)設(shè)備、護(hù)理設(shè)備、治療設(shè)備、穿戴式醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)設(shè)備、植入式醫(yī)療設(shè)備等，在空間上各自形成產(chǎn)業(yè)區(qū)，集群化發(fā)展，同時(shí)共享資源及服務(wù)配套?，F(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)：目前已云集了瑞士諾華、美國(guó)安進(jìn)、禮來(lái)、法國(guó)賽諾菲等一批生物醫(yī)藥領(lǐng)域的世界500強(qiáng)企業(yè)，以及貝達(dá)醫(yī)藥、天元生物、民生藥業(yè)、胡慶余堂等國(guó)內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)的龍頭企業(yè)。截至今年10月，高新園區(qū)生物醫(yī)藥企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到33.22億元，全年生物醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值可突破40億元，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2優(yōu)勢(shì)資源基地周邊聚集的醫(yī)療機(jī)構(gòu)為發(fā)展健康服務(wù)業(yè)提供支撐條件基地周邊，杭鋼新城范圍內(nèi)，目前已有三家醫(yī)院：浙江省腫瘤醫(yī)院、杭鋼醫(yī)院和杭州市老年病醫(yī)院，近期擬新增三甲綜合醫(yī)院：樹(shù)蘭醫(yī)院，杭州市老年病醫(yī)院也將在3年內(nèi)完成擴(kuò)建。高品質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)為本區(qū)發(fā)展健康服務(wù)業(yè)提供了強(qiáng)有力的支撐條件。浙江省腫瘤醫(yī)院（現(xiàn)狀）浙江省腫瘤醫(yī)院是全省腫瘤醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研、信息指導(dǎo)中心，全省規(guī)模最大的三級(jí)甲等腫瘤專(zhuān)科醫(yī)院。占地面積6.91萬(wàn)平方米，醫(yī)療用房面積16余萬(wàn)平方米。擁有床位1500張。樹(shù)蘭醫(yī)院（即將建設(shè)）隸屬于樹(shù)蘭醫(yī)療集團(tuán)，設(shè)計(jì)1000床位，擁有業(yè)內(nèi)一流團(tuán)隊(duì)，立足浙江、服務(wù)全國(guó)、具有較大規(guī)模和較強(qiáng)醫(yī)學(xué)專(zhuān)業(yè)能力的標(biāo)桿性高檔綜合民營(yíng)醫(yī)療及醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)。主要包括三甲綜合醫(yī)院及繼教中心、康復(fù)中心、科研中心、檢驗(yàn)中心、醫(yī)藥中心五大中心。杭鋼醫(yī)院（現(xiàn)狀）杭鋼醫(yī)院隸屬于杭州鋼鐵集團(tuán)公司，是一所綜合性的二級(jí)甲等企業(yè)醫(yī)院。醫(yī)院擁有7100平方米新門(mén)診大樓、2萬(wàn)余平方米（十五層）住院大樓，開(kāi)放床位300張。杭州市老年病醫(yī)院（現(xiàn)狀，將擴(kuò)建）杭州市老年病醫(yī)院（杭州市第一人民醫(yī)院城北院區(qū)）是杭州市一醫(yī)院集團(tuán)的一體化管理單位，醫(yī)院集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)為一體，三年后將擴(kuò)建成一家三級(jí)老年病醫(yī)院（1000張病床）。目前開(kāi)放床位275張，重點(diǎn)開(kāi)設(shè)慢性創(chuàng)面診治中心、后ICU呼吸支持病區(qū)、臨終關(guān)懷、老年康復(fù)等學(xué)科。杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2優(yōu)勢(shì)資源杭鋼轉(zhuǎn)型為發(fā)展新產(chǎn)業(yè)騰挪出大量空間在市中心土地資源日益稀缺的背景下，杭鋼廠(chǎng)區(qū)關(guān)?？梢淮涡则v挪出近260多公頃土地，為本區(qū)的新產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了充足的土地資源，便于形成產(chǎn)業(yè)的集群化和規(guī)?；?。杭鋼廠(chǎng)區(qū)：康橋路以南區(qū)域杭鋼廠(chǎng)區(qū)：康橋路以北區(qū)域集團(tuán)總部和其它產(chǎn)業(yè)杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2優(yōu)勢(shì)資源現(xiàn)狀生態(tài)景觀(guān)條件優(yōu)越、旅游資源開(kāi)發(fā)潛力大基地東靠杭州市半山國(guó)家森林公園，西側(cè)鄰近世界文化遺產(chǎn)京杭大運(yùn)河，范圍內(nèi)又有天然的鷺鳥(niǎo)棲息地——馬嶺山、杭鋼河，周邊則有電廠(chǎng)河、沿山港、下塘河等多條水系。現(xiàn)有的生態(tài)人文旅游資源與杭鋼的工業(yè)文化遺產(chǎn)資源將成為本區(qū)發(fā)展健康旅游和健康居住的重要保障。半山鋼鐵基地所在的杭州城北地區(qū)景觀(guān)格局杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2不利因素生態(tài)基底被重工業(yè)化破壞，環(huán)境修復(fù)尚需時(shí)日半山鋼鐵基地所處的杭州城北地區(qū)是杭州工業(yè)化的搖籃，重工業(yè)集中地，受工業(yè)化影響，城北的環(huán)境質(zhì)量一直較差。從一個(gè)工業(yè)污染區(qū)轉(zhuǎn)型為健康服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的大跨度轉(zhuǎn)變，不僅面臨著環(huán)境整治的長(zhǎng)期性與艱巨性，同時(shí)也要挑戰(zhàn)人們一直以來(lái)對(duì)城北地區(qū)環(huán)境的偏見(jiàn)。城北地區(qū)用地現(xiàn)狀圖（標(biāo)色地塊為工業(yè)用地）半山鋼鐵基地杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2不利因素現(xiàn)狀周邊負(fù)面元素多半山鋼鐵基地周邊的半山公墓、天子嶺垃圾填埋場(chǎng)、鐵路北站、宣杭鐵路、杭寧高鐵等將持續(xù)對(duì)基地產(chǎn)生視覺(jué)污染、空氣污染和噪音污染，對(duì)健康服務(wù)業(yè)的發(fā)展形成制約。半山公墓天子嶺垃圾填埋場(chǎng)天子嶺垃圾填埋場(chǎng)鐵路北站鐵路杭鋼新城的資源現(xiàn)狀/ResourcesSituationofHanggangNewCity/發(fā)展要素分析DevelopmentElementAnalysis2不利因素與現(xiàn)有健康服務(wù)業(yè)發(fā)展平臺(tái)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系根據(jù)《杭州市健康服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2014-2020）》，本區(qū)并沒(méi)有列入已規(guī)劃的健康服務(wù)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，本區(qū)發(fā)展健康服務(wù)業(yè)缺乏推力，同時(shí)也要避免與現(xiàn)有發(fā)展平臺(tái)產(chǎn)生同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。?3總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3現(xiàn)有幾大健康服務(wù)業(yè)平臺(tái)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃情況《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》指出，杭州的健康服務(wù)業(yè)將發(fā)展重點(diǎn)發(fā)展以下六大領(lǐng)域：醫(yī)療服務(wù)、護(hù)理與康復(fù)服務(wù)、養(yǎng)生保健服務(wù)、健康信息產(chǎn)業(yè)、健康管理服務(wù)、健康服務(wù)業(yè)相關(guān)支撐產(chǎn)業(yè)本區(qū)在主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇上考慮與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)平臺(tái)功能互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展。上城健康醫(yī)療城醫(yī)療服務(wù)養(yǎng)身保健產(chǎn)業(yè)杭州國(guó)家高新區(qū)智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地健康信息產(chǎn)業(yè)杭州未來(lái)科技城健康產(chǎn)業(yè)基地醫(yī)藥研發(fā)醫(yī)療器械研發(fā)制造健康信息產(chǎn)業(yè)等余杭生物醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)醫(yī)療器械創(chuàng)新藥物桐廬富春山健康城養(yǎng)生保健服務(wù)健康管理服務(wù)總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位以現(xiàn)有的醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)旅游資源為支撐，重點(diǎn)發(fā)展護(hù)理與康復(fù)服務(wù)、養(yǎng)生保健服務(wù)、健康管理服務(wù)三個(gè)領(lǐng)域的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，搭建健康產(chǎn)業(yè)教育培訓(xùn)、健康醫(yī)療產(chǎn)品交易平臺(tái)?？傮w規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3項(xiàng)目定位國(guó)際健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)愿景2杭州健康生活方式的示范藍(lán)本愿景1國(guó)內(nèi)一流的康護(hù)護(hù)理基地愿景3推廣健康管理服務(wù)的載體客群定位總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3康養(yǎng)需求家庭HealthNeedCustomerMarket亞康養(yǎng)白領(lǐng)CorporationCustomerMarket高收入人士High-incomeCustomerMarket老齡群體SeniorCustomerMarket產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3護(hù)理與康復(fù)服務(wù)根據(jù)杭州的市場(chǎng)需求，可以發(fā)展老年康復(fù)、傷病康復(fù)、兒童康復(fù)、老年護(hù)理、高端月子中心、女子健康會(huì)所、康復(fù)人才培訓(xùn)等服務(wù)項(xiàng)目。合理布局、積極發(fā)展康復(fù)醫(yī)院、護(hù)理院和培訓(xùn)學(xué)校。養(yǎng)生保健服務(wù)發(fā)揮中醫(yī)藥文化資源優(yōu)勢(shì)，推廣中醫(yī)藥醫(yī)療、保健服務(wù)。鼓勵(lì)發(fā)展多種形式的體育健身俱樂(lè)部和體育健身組織，開(kāi)展運(yùn)動(dòng)休閑、健身培訓(xùn)、健身指導(dǎo)咨詢(xún)等服務(wù)。整合醫(yī)療、中醫(yī)藥、旅游、生態(tài)等優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)展健康旅游和健康居住。健康管理服務(wù)鼓勵(lì)和支持健康體檢機(jī)構(gòu)向全面健康管理機(jī)構(gòu)發(fā)展。培育健康咨詢(xún)、心理咨詢(xún)與輔導(dǎo)、精神康復(fù)等健康管理與促進(jìn)機(jī)構(gòu)。培育發(fā)展健康文化產(chǎn)業(yè)，支持開(kāi)發(fā)各類(lèi)健康文化產(chǎn)品。豐富商業(yè)健康保險(xiǎn)產(chǎn)品，提供多樣化健康保險(xiǎn)服務(wù)。健康教育培訓(xùn)健康產(chǎn)業(yè)各產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)將產(chǎn)生大量教育培訓(xùn)需求，基地可利用自身資源打造職業(yè)培訓(xùn)、特種教育與企業(yè)拓展三種教育類(lèi)型，搭建健康產(chǎn)業(yè)教育培訓(xùn)平臺(tái)。三個(gè)領(lǐng)域：重點(diǎn)發(fā)展護(hù)理與康復(fù)服務(wù)、養(yǎng)生保健服務(wù)、健康管理服務(wù)三個(gè)領(lǐng)域的健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)；兩個(gè)平臺(tái)：搭建

健康產(chǎn)業(yè)教育培訓(xùn)、健康醫(yī)療產(chǎn)品交易平臺(tái)。三個(gè)領(lǐng)域健康醫(yī)療產(chǎn)品交易依靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)打造長(zhǎng)三角最大的健康醫(yī)療產(chǎn)品電商交易平臺(tái)和實(shí)體交易市場(chǎng)，主營(yíng)產(chǎn)品藥品、醫(yī)療器械、保健用品、保健食品、健身產(chǎn)品等。兩個(gè)平臺(tái)+產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3可以以老年康復(fù)、神經(jīng)康復(fù)等服務(wù)為市場(chǎng)支撐，以?xún)和?tīng)力語(yǔ)言康復(fù)、兒童視力康復(fù)、高端月子中心、康復(fù)人才培訓(xùn)等服務(wù)為市場(chǎng)特色為方向發(fā)展。康復(fù)理療康復(fù)人群殘疾人、特殊病人老年人兒童產(chǎn)婦、女性主要康復(fù)服務(wù)老年康復(fù)等兒童腦癱康復(fù)、兒童癲癇康復(fù)、兒童孤獨(dú)癥康復(fù)、特殊教育等產(chǎn)后康復(fù)、月子中心、燒傷康復(fù)、骨科康復(fù)、脊髓康復(fù)、神經(jīng)康復(fù)、頸肩腰腿康復(fù)、外傷后遺癥、截癱、殘肢康復(fù)、病癱康復(fù)、腫瘤等疾病康復(fù)老年康復(fù)護(hù)理院兒童拓展中心月子中心、女子會(huì)所康復(fù)院、護(hù)理院產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3本區(qū)規(guī)劃的養(yǎng)老社區(qū)包括民辦養(yǎng)老院、老年公寓、療養(yǎng)院、老年文化中心等，并整合本區(qū)的康復(fù)護(hù)理機(jī)構(gòu)、樹(shù)蘭醫(yī)院、老年病醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)資源，促進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老院老年公寓療養(yǎng)院引入先進(jìn)的養(yǎng)老理念與技術(shù)，建設(shè)集醫(yī)療、保健、休閑和文化養(yǎng)老為一體的花園式現(xiàn)代化社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心。而在服務(wù)類(lèi)別上將有清潔服務(wù)、管家服務(wù)、健康服務(wù)、餐飲服務(wù)等，力求成為社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的示范。隨著亞健康問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，這為療養(yǎng)院行業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇。新形勢(shì)下的療養(yǎng)院應(yīng)拓展服務(wù)對(duì)象和療養(yǎng)治療的范圍。開(kāi)展健康指導(dǎo)、健身治療、體檢、咨詢(xún)、心理、康復(fù)治療等服務(wù)?；趯?duì)中國(guó)當(dāng)代長(zhǎng)者生理、心理特征和行為特點(diǎn)進(jìn)行深入研究，為他們特別定制的養(yǎng)生住品。同時(shí)具備完善的園區(qū)配套以及貼心的服務(wù)管理體系，目標(biāo)客群為長(zhǎng)三角老年客群。社區(qū)醫(yī)院老年餐廳老年大學(xué)配套中醫(yī)養(yǎng)生順時(shí)養(yǎng)生法于自然冬應(yīng)腎而養(yǎng)藏秋應(yīng)肺而養(yǎng)收夏應(yīng)心而養(yǎng)長(zhǎng)春應(yīng)肝而養(yǎng)生體驗(yàn)1：四季養(yǎng)身主題SPA體驗(yàn)2：全感官養(yǎng)生SPA季節(jié)身體五行變化SPA主題春木-火促進(jìn)新陳代謝和舒緩夏火-土祛除體內(nèi)多余秋土-金滋養(yǎng)冬水-木滋養(yǎng)和改善中醫(yī)養(yǎng)生理念：法于自然，順時(shí)養(yǎng)生順乎自然而然的狀態(tài)以養(yǎng)生順乎自然界的陰陽(yáng)變化規(guī)律以養(yǎng)護(hù)調(diào)攝感：針灸排毒

中藥精油

中醫(yī)手法看：自然、清幽的舒緩環(huán)境聽(tīng)：凝神、鎮(zhèn)靜、舒緩療養(yǎng)音樂(lè)指通過(guò)各種方法頤養(yǎng)生命、增強(qiáng)體質(zhì)、預(yù)防疾病，從而達(dá)到延年益壽的一種醫(yī)事活動(dòng)。中醫(yī)養(yǎng)生發(fā)展前景非常廣闊，將為研究、生產(chǎn)、營(yíng)銷(xiāo)單位帶來(lái)一個(gè)廣闊的發(fā)展空間；同時(shí)也增強(qiáng)了我國(guó)傳統(tǒng)民族醫(yī)學(xué)的競(jìng)爭(zhēng)力。中醫(yī)養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3在國(guó)家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、人們消費(fèi)升級(jí)的背景下，住宅開(kāi)發(fā)的總體趨勢(shì)從粗放向精細(xì)轉(zhuǎn)型，人們對(duì)居住環(huán)境的舒適度和健康度越來(lái)越重視，而有利于人體健康、同時(shí)也有利于環(huán)境保護(hù)的“健康住宅”，成為住宅發(fā)展的新趨勢(shì)?！窠刂?014年10月，全國(guó)健康住宅試點(diǎn)項(xiàng)目共58個(gè)，主要分布在北京、沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，中西部省會(huì)城市也有部分項(xiàng)目出現(xiàn)；●其中北京的奧林匹克花園（一期）、金地·格林小鎮(zhèn)、鴻坤·林語(yǔ)墅、當(dāng)代萬(wàn)國(guó)城Moma國(guó)際公寓，成都的中國(guó)鐵建·國(guó)際城，深圳金地·香蜜山，武漢沿?！べ惵宄?、重慶同創(chuàng)奧韻等都是比較有代表性的項(xiàng)目，也均實(shí)現(xiàn)很好的經(jīng)濟(jì)效益。全國(guó)健康住宅分布情況●最新的是《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》2004年版；●據(jù)世界衛(wèi)生組織的定義，健康住宅是指能夠使居住者在身體上、精神上、社會(huì)上完全處于良好狀態(tài)的住宅。具體標(biāo)準(zhǔn)有：一天的日照確保在3小時(shí)以上，設(shè)有換氣性能良好的換氣設(shè)備，能將室內(nèi)污染物質(zhì)排至室外;室內(nèi)的濕度全年保持在40%至70%之間，住宅要便于護(hù)理老齡者和殘疾人等15項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。自然環(huán)境的親和性住區(qū)的環(huán)境保護(hù)人居環(huán)境的健康健康環(huán)境的保障健康住宅標(biāo)準(zhǔn)健康住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3健康旅游生態(tài)旅游森林陽(yáng)光SPA美體療養(yǎng)湯浴美容戶(hù)外運(yùn)動(dòng)健康醫(yī)療旅游療養(yǎng)度假醫(yī)療五行中醫(yī)養(yǎng)生推拿針灸藥膳設(shè)施投入增大消費(fèi)支出增高避暑室內(nèi)運(yùn)動(dòng)大眾接受度最高，項(xiàng)目可打造特色運(yùn)動(dòng)成為最吸引客群的產(chǎn)品，如荷蘭夜光自行車(chē)道中醫(yī)養(yǎng)生深受中高端客群歡迎，整體市場(chǎng)供小于求，發(fā)展?jié)摿Υ?，?xiàng)目可依托重慶中藥資源打造中醫(yī)養(yǎng)生項(xiàng)目療養(yǎng)作為健康旅游不可或缺的部分，基地可打造高端水療中心等杭州醫(yī)療旅游市場(chǎng)仍空白，未來(lái)基地的醫(yī)療設(shè)施可承接高收入人群的醫(yī)療養(yǎng)生需求利用森林、山地、河流等自然資源相結(jié)合，項(xiàng)目可打造面向大眾客群的生態(tài)旅游產(chǎn)品健康旅游是指一系列以健康為目的的度假機(jī)會(huì)。結(jié)合本區(qū)資源及定位，可以開(kāi)展醫(yī)療旅游、養(yǎng)生保健旅游、美容美體旅游、運(yùn)動(dòng)康體旅游、生態(tài)旅游等。在強(qiáng)烈的感受自然、強(qiáng)身健體的市場(chǎng)需求中，健康旅游擁有較大市場(chǎng)。健康旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3公立醫(yī)院體檢中心A當(dāng)前健康體檢的主流機(jī)構(gòu)，大部分的健康體檢（包括軍隊(duì)，學(xué)生的強(qiáng)制性體檢）均在公立醫(yī)院進(jìn)行專(zhuān)業(yè)健康體檢機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)健康體檢機(jī)構(gòu)應(yīng)運(yùn)而生B發(fā)展趨勢(shì)1：建立健康數(shù)據(jù)平臺(tái)1利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù),開(kāi)拓健康互動(dòng)新視野。信息通訊技術(shù)的進(jìn)步將直接影響健康管理的服務(wù)模式、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成本以及服務(wù)規(guī)模等。隨著國(guó)家健康管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立和國(guó)家健康數(shù)據(jù)中心的建成,健康數(shù)據(jù)資源將成為國(guó)家最重要的核心資源和共享資源,它將促進(jìn)健康產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,并引導(dǎo)健康管理產(chǎn)業(yè)向集約管理、分散經(jīng)營(yíng)、貼身服務(wù)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)合、規(guī)模發(fā)展的方向運(yùn)行。發(fā)展趨勢(shì)2：結(jié)合旅游、養(yǎng)生打造復(fù)合項(xiàng)目2引入中高端健康管理機(jī)構(gòu)發(fā)展集健康管理和旅游為一體的特色健康管理方式開(kāi)展健康管理師培訓(xùn)工作利用云計(jì)算建立健康管理數(shù)據(jù)平臺(tái)，輻射杭州市區(qū)。以體檢為主，可引入健康管理機(jī)構(gòu)，并與旅游、養(yǎng)生結(jié)合形成特色，并依托云計(jì)算中心建立健康數(shù)據(jù)平臺(tái)。健康管理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃/IndustrialPlan/總體規(guī)劃M(mǎn)asterPlan3保險(xiǎn)保險(xiǎn)公司自建養(yǎng)老社區(qū)。中國(guó)人壽、新華保險(xiǎn)、泰康人壽、華夏人壽、合眾人壽等險(xiǎn)企紛紛跑馬圈地，進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，希望占得市場(chǎng)先機(jī)。新華保險(xiǎn)就拿下北京密云、延慶等地的相關(guān)地塊籌建養(yǎng)老社區(qū)；中國(guó)人壽1.9億競(jìng)得位于蘇州陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)相關(guān)地塊，用于建設(shè)一個(gè)中高端養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)；泰康養(yǎng)老社區(qū)落戶(hù)海南三亞；與保險(xiǎn)公司合作打造金融產(chǎn)品。如北京香河大愛(ài)城項(xiàng)目由生命人壽提供養(yǎng)老服務(wù)及養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品，生命人壽對(duì)大愛(ài)城提供資金支持。信托與依托公司合作推出信托產(chǎn)品。如中鐵信托2010年發(fā)行“上錦南府醫(yī)院·養(yǎng)老中心”集合資金信托計(jì)劃，中信信托2011年發(fā)行聚信匯金養(yǎng)老地產(chǎn)星耀健康城Ⅰ號(hào)集合信托計(jì)劃1期，還有中融信托、華寶信托、上海國(guó)際信托等信托公司均發(fā)行了養(yǎng)老信托產(chǎn)品。2014年，中信信托推出養(yǎng)老信托“中信和信居家養(yǎng)老消費(fèi)信托”，同時(shí)“中信寶”消費(fèi)信托互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也正式上線(xiàn)?！爸行藕托啪蛹茵B(yǎng)老消費(fèi)信托”是中信信托與成都晚霞社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)中心合作推出的居家養(yǎng)老產(chǎn)品。該產(chǎn)品作為金融機(jī)構(gòu)、健康管理公司與成都本土養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的初次試水，是發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的一種有益探索。金融領(lǐng)域企業(yè)不斷試水養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，各類(lèi)創(chuàng)新的合作方式不斷涌現(xiàn)，本區(qū)可考慮運(yùn)用相關(guān)產(chǎn)品提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值。金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃