拆遷古宅出售合同范本

拆遷古宅出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話及郵箱]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話及郵箱]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的拆遷古宅（以下簡(jiǎn)稱“古宅”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條古宅基本情況1.1古宅位于[填寫古宅的具體位置]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2古宅的建筑占地面積約為[填寫具體面積]，建筑總面積約為[填寫具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[填寫建筑年代]。1.3古宅現(xiàn)狀：鑒于古宅即將拆遷，乙方承諾在出售后及時(shí)拆除古宅，并按照政府相關(guān)要求進(jìn)行土地平整。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]）的價(jià)格購(gòu)買古宅。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款分[填寫支付次數(shù)]次支付給乙方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為定金；（2）剩余款項(xiàng)[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[填寫比例]。第三條交付及拆除3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)，將古宅交付給甲方。交付時(shí)，古宅應(yīng)符合以下條件：（1）古宅現(xiàn)狀保持本合同第一條所述；（2）古宅內(nèi)的所有物品已清空；（3）古宅已拆除所有可能影響拆除的設(shè)施和設(shè)備。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)，按照政府相關(guān)要求完成古宅的拆除工作，并將拆除后的土地平整。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2出現(xiàn)以下情況時(shí)，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同：（1）政府征收古宅所在土地，并給予相應(yīng)補(bǔ)償；（2）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間交付古宅或拆除古宅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[填寫比例]。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1古宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和證明材料，由乙方負(fù)責(zé)提供，并協(xié)助甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2古宅拆除及土地平整所需的相關(guān)文件和證明材料，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話及郵箱]賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話及郵箱]監(jiān)理方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話及郵箱]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的拆遷古宅（以下簡(jiǎn)稱“古宅”），為確保合同的履行及甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條古宅基本情況1.1古宅位于[填寫古宅的具體位置]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2古宅的建筑占地面積約為[填寫具體面積]，建筑總面積約為[填寫具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[填寫建筑年代]。1.3古宅現(xiàn)狀：鑒于古宅即將拆遷，乙方承諾在出售后及時(shí)拆除古宅，并按照政府相關(guān)要求進(jìn)行土地平整。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的情況，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)古宅的拆除和土地平整過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合政府相關(guān)要求。2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的合理要求予以協(xié)助。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1甲方同意以人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]）的價(jià)格購(gòu)買古宅。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將購(gòu)房款分[填寫支付次數(shù)]次支付給乙方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）合同簽訂后[填寫時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[填寫金額]作為定金；（2）剩余款項(xiàng)[填寫支付時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[填寫比例]。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證古宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證古宅的拆除和土地平整工作符合政府相關(guān)要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的[填寫比例]。4.4甲方有權(quán)要求第三方對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條乙方的限制性條款5.1乙方在合同履行期間不得將古宅轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2乙方在合同履行期間不得損害古宅的結(jié)構(gòu)和外觀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3乙方在合同履行期間應(yīng)按照甲方和第三方的要求，及時(shí)完成古宅的拆除和土地平整工作。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1古宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件和證明材料，由乙方負(fù)責(zé)提供，并協(xié)助甲方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2古宅拆除及土地平整所需的相關(guān)文件和證明材料，由甲方負(fù)責(zé)辦理。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體，即監(jiān)理方，旨在確保合同的履行及甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方作為監(jiān)理方，獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)古宅的拆除和土地平整過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合政府相關(guān)要求。同時(shí)，本合同增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)古宅拆除重建合同范本賣方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：[填寫乙方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話及郵箱]買方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：[填寫甲方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方的聯(lián)系電話及郵箱]監(jiān)理方：（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話及郵箱]鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的拆遷古宅，并同意進(jìn)行拆除重建，乙方為確保合同的履行及自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條古宅基本情況1.1古宅位于[填寫古宅的具體位置]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2古宅的建筑占地面積約為[填寫具體面積]，建筑總面積約為[填寫具體面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[填寫建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[填寫建筑年代]。1.3古宅現(xiàn)狀：鑒于古宅即將拆遷，乙方承諾在出售后及時(shí)拆除古宅，并按照政府相關(guān)要求進(jìn)行土地平整。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為本合同的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的情況，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)古宅的拆除和重建過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合政府相關(guān)要求。2.3第三方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)乙方提出的合理要求予以協(xié)助。第三條重建規(guī)劃及要求3.1甲方應(yīng)根據(jù)古宅的現(xiàn)狀和政府相關(guān)要求，制定合理的拆除和重建規(guī)劃，并將規(guī)劃提交給乙方和第三方審核。3.2甲方應(yīng)在重建規(guī)劃獲得乙方和第三方同意后，開始進(jìn)行古宅的拆除和重建工作。第四條乙方的權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證古宅的拆除和重建工作符合政府相關(guān)要求，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為重建古宅所需的費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條甲方的限制性條款5.1甲方在合同履行期間不得將古宅的拆除和重建工作轉(zhuǎn)包給任何第三方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.2甲方在合同履行期間不得損害古宅的結(jié)構(gòu)和外觀，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.3甲方在合同履行期間應(yīng)按照乙方和第三方的要求，及時(shí)完成古宅的拆除和重建工作。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1古宅拆除及重建所需的相關(guān)文件和證明材料，由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.2古宅拆除重建工程的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，由甲方負(fù)責(zé)提供，并提交給乙方和第三方審核。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章名稱]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章名稱]簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體，即監(jiān)理方，旨在確