商業(yè)餐飲外擺租賃合同模板

商業(yè)餐飲外擺租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)餐飲外擺區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)餐飲外擺區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)餐飲外擺區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃區(qū)域用于商業(yè)餐飲外擺業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其使用的設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。8.2甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域位置及面積第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)餐飲外擺區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)餐飲外擺區(qū)域，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)餐飲外擺區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于餐飲供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.2丙方應(yīng)確保餐飲供應(yīng)的質(zhì)量和安全，設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履行情況，確保合同的履行符合甲方的利益。5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方和丙方，并盡量減少對(duì)乙方和丙方的影響。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合理利益。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條丙方違約及限制條款7.1丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。7.2丙方在提供服務(wù)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除與丙方的合同。7.3丙方在提供服務(wù)過程中給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域位置及面積第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保合同的順利履行，同時(shí)也為甲方提供了更多的保障和權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的利益得到最大化的保護(hù)，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方的利益不受損害。同時(shí)，通過丙方的介入，甲方可以更加放心地將自己的商業(yè)餐飲外擺區(qū)域出租給乙方使用，因?yàn)楸阶鳛榈谌街黧w，會(huì)為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)餐飲外擺區(qū)域出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)餐飲外擺區(qū)域，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃區(qū)域1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)餐飲外擺區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。租賃區(qū)域的具體位置、面積、形狀等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方主體權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于餐飲供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。4.2丙方應(yīng)確保餐飲供應(yīng)的質(zhì)量和安全，設(shè)施維護(hù)的及時(shí)性和有效性，以及安全保障的全面性。4.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的履行情況，確保合同的履行符合乙方的利益。5.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知甲方和丙方，并盡量減少對(duì)甲方和丙方的影響。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)保證甲方的合理利益。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在租賃期限內(nèi)不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人，否則乙方有權(quán)解除本合同。6.3甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條丙方違約及限制條款7.1丙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除與丙方的合同，并要求丙方支付違約金。7.2丙方在提供服務(wù)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除與丙方的合同。7.3丙方在提供服務(wù)過程中給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《租賃區(qū)域位置及面積》是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年_