瑕疵房源銷售合同范本

瑕疵房源銷售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源描述1.1甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體描述如下：[填寫房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建造年份、周邊設(shè)施等]第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。第四條瑕疵責(zé)任4.1若該房產(chǎn)存在法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2若該房產(chǎn)存在甲方未告知的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條附加條款5.1乙方購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]解決。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱，例如：XX房產(chǎn)中介公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為保障方提供相應(yīng)的保障服務(wù)：第一條房源描述[填寫房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建造年份、周邊設(shè)施等]第二條購買價(jià)格乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。第四條瑕疵責(zé)任若該房產(chǎn)存在法律法規(guī)規(guī)定的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若該房產(chǎn)存在甲方未告知的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方作為保障方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）核實(shí)乙方的購買資格和支付能力；（2）協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)；（3）提供交易過程中的咨詢服務(wù)和支持。5.2甲方有權(quán)要求第三方提供乙方的信用報(bào)告和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。5.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第六條乙方的違約及限制6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的[填寫比例]。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行過戶手續(xù)。若乙方逾期履行過戶手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫比例]。6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]解決。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]總結(jié)：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的保障服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)。同時(shí)，通過對(duì)乙方違約及限制的約定，保障了甲方的權(quán)益。第三方主體的介入，不僅提高了交易的安全性，也提高了交易的效率，使甲方在交易過程中能夠更加放心和便捷地實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱，例如：XX房產(chǎn)中介公司]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售坐落于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并由第三方作為保障方提供相應(yīng)的保障服務(wù)：第一條房源描述[填寫房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、建造年份、周邊設(shè)施等]第二條購買價(jià)格乙方同意以人民幣[填寫金額]元（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）購買該房產(chǎn)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將購買價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶費(fèi)用由[填寫方]承擔(dān)。第四條甲方違約及限制4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付和過戶義務(wù)。若甲方逾期履行，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的[填寫比例]。第五條乙方權(quán)益保障5.1第三方作為保障方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：（1）核實(shí)甲方的產(chǎn)權(quán)狀況和房屋質(zhì)量；（2）協(xié)助雙方辦理交付和過戶手續(xù)；（3）提供交易過程中的咨詢服務(wù)和支持。5.2乙方有權(quán)要求第三方提供甲方的產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量報(bào)告。5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱]解決。7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]第三方（保障方）：[填寫第三方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，請(qǐng)附在此處]總結(jié)：在本合同中，乙方的權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。通過增加乙方的權(quán)利條款和