深圳租賃合同范本商業(yè)

深圳租賃合同范本商業(yè)第一篇范文：合同編號(hào)：[____]SZXJZYLH甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市____區(qū)的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租物業(yè)位于深圳市____區(qū)____街道____路____號(hào)，物業(yè)用途為商業(yè)，物業(yè)證照齊全，甲方向乙方提供物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途和條件。1.2乙方租賃甲方物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”），具體租賃范圍以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，不得使用現(xiàn)金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市____區(qū)的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租物業(yè)位于深圳市____區(qū)____街道____路____號(hào)，物業(yè)用途為商業(yè)，物業(yè)證照齊全，甲方向乙方提供物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途和條件。1.2乙方租賃甲方物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”），具體租賃范圍以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，不得使用現(xiàn)金。四、甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)乙方租賃物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。4.3乙方在租賃期間如發(fā)生損害物業(yè)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。6.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并向甲方報(bào)告。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)丙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。總結(jié)：第三方主體介入的意義和目的在于確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并協(xié)助甲方對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。通過(guò)第三方主體的介入，甲方可以更好地第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方擁有的位于深圳市____區(qū)的商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1甲方出租物業(yè)位于深圳市____區(qū)____街道____路____號(hào)，物業(yè)用途為商業(yè)，物業(yè)證照齊全，甲方向乙方提供物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證物業(yè)符合約定的用途和條件。1.2乙方租賃甲方物業(yè)，租賃面積為_(kāi)___平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃面積”），具體租賃范圍以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助乙方維護(hù)其合法權(quán)益。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付，不得使用現(xiàn)金。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，有權(quán)對(duì)甲方出租物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2甲方如未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。4.3甲方在租賃期間如發(fā)生損害物業(yè)的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件，確保甲方合法經(jīng)營(yíng)。6.3丙方在監(jiān)督過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并向乙方報(bào)告。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)丙方確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同附件為甲乙雙方