定金 違約 買房合同范本

定金違約買房合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買該房屋的目的為自用。第二條購買價格2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一為該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為該房屋的買賣合同。6.2本合同附件三為乙方支付定金的收據(jù)。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保交易的順利進行及甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，同意提供相關(guān)的居間服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，各方達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買該房屋的目的為自用。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付購房款項，并由丙方負責(zé)監(jiān)督支付過程，確保甲方按時收到相應(yīng)款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)確保其對該房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前清償所有物業(yè)費、水電費等費用，確保房屋交付時不存在任何欠費。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.2乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.3甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.4丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證交易雙方的合法權(quán)益得到充分保障，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。6.2丙方負責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方的資金和房屋權(quán)益得到妥善處理，降低交易風(fēng)險。6.3丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，有助于增進雙方信任，促進交易的順利進行。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行修改，并在簽訂前征求法律人士的意見。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式有助于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到優(yōu)先保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，促進交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋；為確保交易的順利進行及乙方權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，同意提供相關(guān)的居間服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，各方達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買該房屋的目的為自用。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元，作為購買該房屋的誠意金。該定金在甲方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。2.3甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶支付購房款項，并由丙方負責(zé)監(jiān)督支付過程，確保乙方按時收到相應(yīng)款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2丙方應(yīng)協(xié)助雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)確保其對購買該房屋的合法權(quán)利，如因乙方原因?qū)е路课葙徺I糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.2乙方應(yīng)保證其購買房屋的目的合法合規(guī)，如因乙方購買目的不合法導(dǎo)致合同無效，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方應(yīng)在房屋交付前清償所有物業(yè)費、水電費等費用，確保房屋交付時不存在任何欠費。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2甲方在購房過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。5.4丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為獨立的第三方機構(gòu)，介入本合同的目的是為了保證交易雙方的合法權(quán)益得到充分保障，協(xié)助雙方順利完成房屋交易。6.2丙方負責(zé)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方的資金和房屋權(quán)益得到妥善處理，降低交易風(fēng)險。6.3丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，有助于增進雙方信任，促進交易的順利進行。第七條其他約定7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方