房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)

編號：__________房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修協(xié)議書書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋維修工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三章：甲方（房屋所有權(quán)人）義務(wù)3.1提供維修資料3.2配合維修工作3.3支付維修費(fèi)用第四章：乙方（維修單位）義務(wù)4.1施工資質(zhì)4.2施工人員4.3施工質(zhì)量4.4施工安全第五章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理第六章：維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：質(zhì)量保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修程序7.4保修責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3不可抗力12.4合同的轉(zhuǎn)讓第十三章：附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的有效期第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（維修單位）就甲方房屋的維修工程達(dá)成一致，并明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方與乙方就房屋維修工程所進(jìn)行的協(xié)商和合同簽訂。1.3法律依據(jù)本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋維修工程概述2.1工程名稱_______房屋維修工程2.2工程地點(diǎn)_______（具體地址）2.3工程規(guī)模_______（工程規(guī)模描述）2.4工程內(nèi)容_______（維修內(nèi)容詳細(xì)描述）第三章：甲方（房屋所有權(quán)人）義務(wù)3.1提供維修資料甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修所需的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證明、維修項(xiàng)目說明書等。3.2配合維修工作甲方應(yīng)配合乙方的維修工作，提供必要的便利條件，如提供鑰匙、協(xié)助乙方進(jìn)入房屋等。3.3支付維修費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付維修費(fèi)用。第四章：乙方（維修單位）義務(wù)4.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。4.2施工人員乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，負(fù)責(zé)維修工程的施工。4.3施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修工程的施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.4施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第五章：工程進(jìn)度與驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收程序提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章：維修費(fèi)用及支付方式6.1維修費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)維修工程的內(nèi)容和規(guī)模，提供詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付維修費(fèi)用，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并附于本合同后。8.3解除條件在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.4解除程序甲乙雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并附于本合同后。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，根據(jù)違約造成的損失確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3訴訟管轄如甲乙雙方未約定仲裁，則爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)符合本合同第八章的約定。11.3解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八章的約定。第十二章：其他約定12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.4合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：附則13.1名詞解釋本合同所用名詞應(yīng)按照合同的上下文理解。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、維修方案、費(fèi)用預(yù)算等。13.3合同的有效期本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（房屋所有權(quán)人）：________________14.2乙方簽字乙方（維修單位）：________________14.3見證人簽字見證人：________________14.4簽字蓋章地點(diǎn)與時(shí)間簽字蓋章地點(diǎn)：________________簽字蓋章時(shí)間：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定維修工程所使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進(jìn)行采購。如有特殊情況需要更換供應(yīng)商，需事先征得甲方同意。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對維修工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程展示，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，提供完整的工程資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方調(diào)整維修內(nèi)容在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整維修方案，并報(bào)甲方備案。5.甲方提前終止合同如甲方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，并按照約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、下一階段的計(jì)劃等，以便甲方了解工程進(jìn)展情況。2.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對維修工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。如工程質(zhì)量問題由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)單位乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與工程相關(guān)的政府部門、物業(yè)公司等單位的溝通協(xié)調(diào)工作，確保維修工程的順利進(jìn)行。4.乙方提前通知甲方如乙方因特殊情況需要延長工程工期，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。如甲方同意延期，雙方可簽訂書面延期協(xié)議。5.乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保維修工程的順利進(jìn)行。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報(bào)酬支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.第三方中介的解除合同甲乙雙方如需解除與第三方中介的合同，應(yīng)書面通知第三方中介。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.維修項(xiàng)目說明書3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.維修方案5.費(fèi)用預(yù)算6.乙方施工資質(zhì)證明7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收資料9.材料供應(yīng)商信息10.第三方中介合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，視為違約。3.乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未按約定提供維修資料或協(xié)助乙方施工，視為違約。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.維修單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事房屋維修業(yè)務(wù)的法人或其他組織。3.維修工程：指對房屋進(jìn)行修繕、加固、改造等作業(yè)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的問題，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方支付費(fèi)用。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間完成維修工程的問題，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按時(shí)完成工程。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到乙方未達(dá)到約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商無果，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到甲方未按約定提供維修資料或協(xié)助乙方施工的問題，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。5.遇到第三方中介未按約