2024版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

2024版二手房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，否則乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋或存在其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)利息。5.3若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)相關(guān)文件3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.水、電、燃?xì)獾葢裘兏暾?qǐng)表6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)6.甲方未按約定履行合同導(dǎo)致乙方損失三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)并取得房屋所有權(quán)的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延后交付時(shí)間，或要求甲方支付遲延履行違約金。2.遇到甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證的情況，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.遇到乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商支付事宜，或要求甲方支付遲延履行違約金。4.遇到雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)的情況，雙方應(yīng)積極履行相關(guān)手續(xù)，直至房屋過(guò)戶至乙方名下。5.遇到甲方未按約定協(xié)