房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書(2024版)

房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)聯(lián)合出資開發(fā)合同書（2024版）甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出資，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，甲乙雙方共同分享項目收益，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________第二條出資方式及金額2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資總額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方出資分兩期支付，第一期出資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），第二期出資人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方出資應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第三條項目開發(fā)建設(shè)3.1乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括項目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證項目的質(zhì)量、安全、進度等指標(biāo)，確保項目順利實施。3.3乙方應(yīng)合理使用甲方出資，確保資金的安全性和收益性。第四條收益分配4.1項目完成后，甲乙雙方按照出資比例分享項目的收益。4.2項目收益包括銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營收入等。4.3項目成本包括開發(fā)建設(shè)成本、銷售推廣成本、運營成本等。4.4甲乙雙方應(yīng)按照實際情況，合理分擔(dān)項目的成本。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料2.出資證明文件3.項目規(guī)劃設(shè)計文件4.施工建設(shè)合同5.銷售推廣方案6.項目成本預(yù)算報告7.收益分配方案8.合同變更解除協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定文件10.爭議解決相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資或出資金額不足2.甲方未按約定用途使用出資3.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)4.乙方未按約定時間支付項目收益5.乙方未按約定質(zhì)量、安全、進度等指標(biāo)完成項目6.甲乙雙方未按約定分擔(dān)項目成本7.甲乙雙方未按約定分享項目收益8.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出資：合同一方為實現(xiàn)合同目的，向另一方提供資金支持的行為。4.開發(fā)建設(shè)：房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。5.收益分配：合同雙方按照約定，分享項目所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出資：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金或賠償甲方損失。3.項目成本超支：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整成本預(yù)算，合理分擔(dān)超支部分。4.項目收益未達到預(yù)期：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配方案，確保雙方利益。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1