住宅維保合同范本

住宅維保合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“維保公司”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)住宅維保資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，就甲方住宅的維保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方的住宅提供包括但不限于以下維保服務(wù)：1.定期檢查和維護(hù)住宅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備；2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)；3.確保住宅的安全性和居住舒適度；4.其他雙方約定的維保服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)時(shí)間及周期乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間周期進(jìn)行維保服務(wù)，包括但不限于每月一次的全面檢查和維護(hù)。具體服務(wù)時(shí)間雙方另行商定。第三條服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的維保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的變更和終止1.任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方；2.在合同終止前，乙方應(yīng)完成已承諾的所有維保服務(wù)；3.合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行交接，并確保其處于良好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.住宅維保服務(wù)詳細(xì)清單；2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；3.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第八條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方簽名及蓋章]乙方（維保公司）：[填寫(xiě)乙方簽名及蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期][注：以上內(nèi)容僅為合同范本示例，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方具體情況詳細(xì)制定，并由法律專業(yè)人士進(jìn)行審核。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“維保公司”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：[填寫(xiě)第三方全稱，即擔(dān)保機(jī)構(gòu)]地址：[填寫(xiě)擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)住宅維保資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，并為確保服務(wù)質(zhì)量及甲方權(quán)益，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，就甲方住宅的維保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條維保服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方同意為甲方的住宅提供包括但不限于以下維保服務(wù)：1.定期檢查和維護(hù)住宅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備；2.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供維修、更換等服務(wù)；3.確保住宅的安全性和居住舒適度；4.其他雙方約定的維保服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方擔(dān)保機(jī)制1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方主體，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)收取乙方一定比例的保證金，用于保障甲方的權(quán)益；3.在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)直接扣除保證金用于賠償甲方損失；4.合同終止后，保證金扣除違約款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付乙方向甲方提供的維保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式等細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.甲方在合同期內(nèi)如有特殊需求，乙方應(yīng)盡量滿足，并給予優(yōu)惠；4.若乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為賠償。第五條乙方的違約及限制條款1.若乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；2.乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕支付；3.乙方在合同期內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；4.乙方在合同期內(nèi)如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.住宅維保服務(wù)詳細(xì)清單；2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；3.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。第八條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方簽名及蓋章]乙方（維保公司）：[填寫(xiě)乙方簽名及蓋章]第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽名及蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估，可以有效地約束乙方的行為，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。同時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取的保證金也可以作為對(duì)甲方權(quán)益的一種保障，一旦乙方出現(xiàn)違約行為，擔(dān)保機(jī)構(gòu)可以直接扣除保證金用于賠償甲方損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為業(yè)主，有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并保障自身的權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以更好地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。同時(shí)，甲方也有權(quán)在合同期內(nèi)提出特殊需求，并要求乙方滿足。通過(guò)本合同的約定，甲方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，提升住宅的居住品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)物業(yè)管理服務(wù)合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方（以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)”）：[填寫(xiě)第三方全稱，即保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)]地址：[填寫(xiě)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]鑒于甲方為[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的業(yè)主，乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，雙方本著平等互利的原則，并為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及甲方權(quán)益，引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，就甲方物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方同意為甲方的住宅提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：1.維護(hù)和管理住宅的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備；2.負(fù)責(zé)住宅的安保工作，確保住宅的安全；3.負(fù)責(zé)住宅的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；4.及時(shí)處理業(yè)主的投訴和需求；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方保險(xiǎn)機(jī)制1.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方主體，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取乙方一定比例的管理費(fèi)用，用于保障甲方的權(quán)益；3.在合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)直接扣除管理費(fèi)用用于賠償甲方損失；4.合同終止后，管理費(fèi)用扣除違約款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還乙方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用與支付乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的金額、支付方式等細(xì)節(jié)由雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)益保障1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；3.甲方在合同期內(nèi)如有特殊需求，乙方應(yīng)盡量滿足，并給予優(yōu)惠；4.若乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為賠償。第五條乙方的違約及限制條款1.若乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；2.乙方在合同期內(nèi)不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕支付；3.乙方在合同期內(nèi)不得將合同轉(zhuǎn)讓給其他第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；4.乙方在合同期內(nèi)如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單；2.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)；3.第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。第八條其他約定雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主）：[填寫(xiě)甲方簽名及蓋章]乙方（物業(yè)管理公司）：[填寫(xiě)乙方簽名及蓋章]第三方（保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）：[填寫(xiě)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽名及蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。通過(guò)引入第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，乙方可以更好地對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和約束，確保甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)履行合同。同時(shí)，乙方也有權(quán)在合同期內(nèi)提出特殊需求，并要求甲方滿足。通過(guò)本合同的約定，乙方可以確保自身的權(quán)益得到充分保障，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：在本合同中，雖然甲方作為業(yè)主有權(quán)要求乙方提供高質(zhì)