房屋委托出售合同范本

房屋委托出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，全權(quán)處理該房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格，出售該房屋。2.3乙方在出售該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全，避免出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第三條費(fèi)用及收益分配3.1甲乙雙方同意，該房屋的出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.2甲乙雙方同意，該房屋出售后的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按以下方式分配：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________天通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定出售該房屋，甲方有權(quán)解除或終止合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方因履行本合同所生的其他爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益證明文件；4.其他相關(guān)文件。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋委托出售及第三方保障合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方出售位于__________（地址）的房屋事宜，并由丙方提供第三方保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售位于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛及債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋建筑面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。第二條委托事項(xiàng)及第三方保障2.1甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，全權(quán)處理該房屋的出售事宜。2.2丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合合同約定，保障甲方的權(quán)益。2.3丙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的最低出售價(jià)格，出售該房屋。第三條費(fèi)用及收益分配3.1甲乙雙方同意，該房屋的出售過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.2甲乙雙方同意，該房屋出售后的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按以下方式分配：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。3.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，有權(quán)按照約定比例收取保障費(fèi)用。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方在出售該房屋過(guò)程中，如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2乙方在出售該房屋過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3乙方在出售該房屋過(guò)程中，如未能按照約定時(shí)間完成出售，甲方有權(quán)解除或終止合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條甲方的權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解該房屋的出售情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成出售，并在約定時(shí)間內(nèi)提供潛在買家的信息。5.3甲方在出售過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、配合看房等。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方因履行本合同所生的其他爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋平面圖；3.房屋相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益證明文件；4.其他相關(guān)文件。第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方作為保障機(jī)構(gòu)，本合同在確保甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。同時(shí)，本合同通過(guò)詳細(xì)規(guī)定甲方的權(quán)利條款，使甲方在出售過(guò)程中具有更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。引入第三方主體丙方的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的保障機(jī)構(gòu)，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督和制約，確保乙方的行為符合合同約定，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方保障合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方持有的__________公司（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)公司”）股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并由丙方提供第三方保障，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)基本情況1.1甲方同意將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)的具體情況如下：（1）股權(quán)比例：__________%；（2）股權(quán)所有權(quán)證號(hào)：__________；（3）股權(quán)對(duì)應(yīng)的出資額：__________元；（4）股權(quán)的權(quán)利和義務(wù)：__________。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及第三方保障2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定，保障乙方的權(quán)益。2.3丙方應(yīng)盡最大努力，確保甲方按時(shí)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法性。第三條費(fèi)用及收益分配3.1甲乙雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益，按以下方式分配：（1）甲方：__________%；（2）乙方：__________%。3.3丙方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，有權(quán)按照約定比例收取保障費(fèi)用。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方如違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未按照約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.3甲方如在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條乙方的權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供目標(biāo)公司的相關(guān)文件等。5.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，以確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和順利進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方因履行本合同所生的其他爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________1.股權(quán)所有權(quán)證復(fù)印件；2.目標(biāo)公司相關(guān)文件；3.其他相關(guān)文件。第三篇范文總結(jié)：第三方