公證買(mǎi)房合同范本

公證買(mǎi)房合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]。1.2該房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]，建筑面積為[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米。1.3甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方與乙方同意，第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）。1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意，第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益提供保障。2.2甲方應(yīng)按照乙方支付的購(gòu)房款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。2.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.4甲方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.5甲方在乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。3.2乙方在未支付購(gòu)房款的情況下，不得要求甲方交付房地產(chǎn)。3.3乙方在未支付購(gòu)房款的情況下，不得要求辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)保證購(gòu)房款的支付，如因第三方原因?qū)е沦?gòu)房款未能按時(shí)支付的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。第三方主體的介入，不僅確保了乙方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，同時(shí)也保障了甲方的合法權(quán)益。此外，本合同通過(guò)對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)置，進(jìn)一步保護(hù)了甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方能夠在交易過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方作為賣(mài)方，通過(guò)與第三方主體合作，能夠更好地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方與甲方同意，第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整（大寫(xiě)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元整）。1.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，并按照乙方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方同意，第三方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益提供保障。2.2乙方應(yīng)按照甲方支付的購(gòu)房款，向甲方出具合法、有效的發(fā)票。2.3乙方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。2.4乙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。2.5乙方在甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。3.2甲方在未交付房地產(chǎn)的情況下，不得要求乙方支付購(gòu)房款。3.3甲方在未交付房地產(chǎn)的情況下，不得要求辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任及義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，并按照乙方提供的資料，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)保證購(gòu)房款的支付，如因第三方原因?qū)е沦?gòu)房款未能按時(shí)支付的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義，以及弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的本合同通過(guò)引入第三方主體作為擔(dān)保方，為乙方的權(quán)益提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。第三方主體的介入，不僅確保了甲方能夠按時(shí)交付房地產(chǎn)，同時(shí)也保障了乙方的合法權(quán)益。此外，本合同通過(guò)對(duì)甲方違約及限制條款的設(shè)置，進(jìn)一步保護(hù)了乙方的利益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定