房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本(2024版)

房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的項(xiàng)目股權(quán)，并愿意履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此簽訂本合同。第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將持有的項(xiàng)目股權(quán)（占項(xiàng)目總股權(quán)的__________%）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)，并愿意按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。3.2甲方應(yīng)在辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中提供必要的文件和證明材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的文件和證明材料，并配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有項(xiàng)目相應(yīng)的股東權(quán)益，包括分紅、決策權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。4.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務(wù)。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分轉(zhuǎn)讓款×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方持有的項(xiàng)目股權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.項(xiàng)目公司章程6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件和證明材料7.雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，構(gòu)成違約。4.甲方提供的文件和證明材料不真實(shí)、完整、有效，構(gòu)成違約。5.乙方未按照項(xiàng)目公司的章程和法律法規(guī)的規(guī)定履行股東義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指受讓方為取得股權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的價(jià)款。3.股東權(quán)益：指股東依法享有公司利潤分配、決策權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方加強(qiáng)溝通與協(xié)作，提供齊全的文件和證明材料，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。2.問題：甲方提供的文件和證明材料不真實(shí)、完整、有效。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的文件和證明材料真實(shí)、完整、有效；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并