2024版房屋建筑工程施工合同條款詳例

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2024版房屋建筑工程施工合同條款詳例本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程師1.4建筑工程1.5施工場地2.合同條款2.1合同簽訂2.2合同履行2.3合同變更2.4合同解除2.5合同爭議解決3.施工范圍及內容3.1施工范圍3.2施工內容3.3施工標準3.4施工工藝4.施工進度及工期4.1施工進度計劃4.2工期要求4.3工期延誤4.4工期提前5.質量控制與驗收5.1質量標準5.2質量控制措施5.3驗收程序5.4驗收標準5.5驗收結果處理6.安全生產與環(huán)保6.1安全生產要求6.2安全防護措施6.3環(huán)保要求6.4環(huán)保措施7.合同價款及支付7.1合同價款7.2支付方式7.3進度付款7.4竣工付款7.5質量保證金8.材料設備供應8.1材料設備供應范圍8.2材料設備質量要求8.3材料設備交付及驗收8.4材料設備供應時間9.違約責任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3工程師違約10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3保密期限14.其他條款14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指與承包人簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款的一方。1.2承包人承包人是指與發(fā)包人簽訂本合同，并按照本合同約定完成施工的一方。1.3工程師工程師是指發(fā)包人指派的，負責對施工過程進行監(jiān)督管理的一方。1.4建筑工程建筑工程是指合同雙方約定的施工對象，包括建筑物及其附屬設施、設備等。1.5施工場地施工場地是指承包人進行建筑工程施工的地點。第二條合同條款2.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同履行承包人應按照本合同約定的施工范圍、內容、標準、工藝等進行施工。2.3合同變更合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.4合同解除合同解除的條件和程序按照本合同約定和有關法律法規(guī)執(zhí)行。2.5合同爭議解決合同爭議解決的途徑包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。第三條施工范圍及內容3.1施工范圍施工范圍包括建筑工程的設計、施工、驗收等全過程。3.2施工內容施工內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。3.3施工標準施工標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。3.4施工工藝承包人應采用合理的施工工藝，確保工程質量。第四條施工進度及工期4.1施工進度計劃承包人應按照合同約定的時間節(jié)點提交施工進度計劃。4.2工期要求工期要求按照本合同約定的期限完成。4.3工期延誤因承包人原因導致工期延誤的，應按照本合同約定承擔違約責任。4.4工期提前未經發(fā)包人同意，承包人不得提前完成工期。第五條質量控制與驗收5.1質量標準工程質量應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。5.2質量控制措施承包人應建立健全質量控制體系，確保工程質量。5.3驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收程序按照本合同約定執(zhí)行。5.4驗收標準驗收標準應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定。5.5驗收結果處理驗收不合格的，承包人應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第六條安全生產與環(huán)保6.1安全生產要求承包人應遵守國家、行業(yè)和地方關于安全生產的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.2安全防護措施承包人應制定并落實安全防護措施，確保施工現(xiàn)場的安全。6.3環(huán)保要求承包人應遵守國家、行業(yè)和地方關于環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.4環(huán)保措施承包人應制定并落實環(huán)保措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。第八條材料設備供應8.1材料設備供應范圍發(fā)包人應按照合同約定供應材料和設備，具體范圍和清單見附件。8.2材料設備質量要求發(fā)包人供應的材料和設備應符合國家、行業(yè)和地方的相關規(guī)定，確保質量合格。8.3材料設備交付及驗收發(fā)包人應按照合同約定的時間、地點交付材料和設備，承包人負責驗收。8.4材料設備供應時間發(fā)包人應保證材料和設備的供應時間，確保施工進度不受影響。第九條違約責任9.1發(fā)包人違約發(fā)包人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承包人因此造成的損失。9.2承包人違約承包人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償發(fā)包人因此造成的損失。9.3工程師違約工程師未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償發(fā)包人和承包人因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且無法克服的情況。10.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況減輕或免除相應的責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟如選擇訴訟，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。12.2合同變更程序合同變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照本合同約定和有關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等。13.2保密義務雙方對保密內容承擔保密義務，未經對方同意不得泄露給第三方。13.3保密期限保密義務自合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同附件本合同附件包括合同清單、技術文件、圖紙等。14.4合同修訂合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定和有關法律法規(guī)處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。附件二：技術文件包括工程設計圖紙、施工圖紙、技術說明書等。附件三：材料設備供應清單詳細列出發(fā)包人應供應的材料和設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質量要求等信息。附件四：施工進度計劃承包人提交的施工進度計劃，包括施工時間表、關鍵節(jié)點等。附件五：質量控制計劃承包人提交的工程質量控制計劃，包括質量檢測標準、檢測方法等。附件六：安全生產措施承包人提交的安全生產措施方案，包括安全防護設施、安全培訓等。附件七：環(huán)保措施承包人提交的環(huán)保措施方案，包括環(huán)保設施、環(huán)保要求等。附件八：合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件九：爭議解決仲裁協(xié)議雙方選擇的仲裁委員會出具的仲裁協(xié)議。附件十：法律法規(guī)與本合同相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包人未按約定時間支付合同價款。2.承包人未按約定時間完成施工。3.承包人未按約定質量標準完成工程。4.發(fā)包人未按約定供應材料和設備。5.雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度延誤。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為造成的損失，應由違約方賠償對方。3.違約行為導致的工程進度延誤，應按照實際延誤時間計算違約金。示例說明：如果發(fā)包人未按約定時間支付合同價款，導致承包人無法按計劃進行施工，那么發(fā)包人應承擔違約責任，賠償承包人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的情況，如自然災害、社會事件等。2.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起產生法律效力。3.違約金：指因違約行為導致的損失賠償額。4.質量保證金：指為保證工程質量，雙方約定的一定金額的保證金。5.安全生產：指在施工過程中，采取措施保障施工現(xiàn)場的安全。6.環(huán)保：指在施工過程中，采取措施保護環(huán)境，防止污染。1.不可抗力：在第十條中應用，規(guī)定因不可抗力導致的合同無