個人自建房買賣合同2024年版范例

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個人自建房買賣合同2024年版范例本合同目錄一覽1.個人自建房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋現(xiàn)狀2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款利率2.2.4還款方式3.房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)3.4稅費承擔4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋使用管理8.2鄰里關(guān)系8.3物業(yè)服務8.4配套設(shè)施9.合同的份數(shù)9.1合同副本9.2合同正本10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋圖紙13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.備注第一部分：合同如下：第一條個人自建房買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.1.2買方信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本信息1.房屋位置甲方自建房屋位于________________，具體門牌號為________________。2.房屋面積該房屋建筑總面積為________________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________，包括________________等。4.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于________________狀態(tài)。第三條房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.支付方式2.1首付款乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2貸款金額乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3貸款利率貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方按與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款。第四條房屋交付及過戶1.房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）甲方結(jié)清所有物業(yè)、水電等相關(guān)費用。3.過戶手續(xù)雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準甲方保證該房屋符合國家及地方房屋質(zhì)量相關(guān)標準和規(guī)定。2.保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。3.保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。4.保修責任甲方在保修期限內(nèi)對房屋進行維修、更換，確保房屋質(zhì)量。第六條違約責任1.賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第七條爭議解決1.協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。4.訴訟解決任何一方違反本合同，對方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條個人自建房使用管理8.1乙方應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.3乙方應在合同約定的范圍內(nèi)合理使用水電、燃氣等資源，并承擔相關(guān)費用。第九條鄰里關(guān)系9.2在房屋使用過程中，乙方應注意噪聲控制，避免影響鄰里正常生活。9.3乙方應協(xié)助鄰里解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，共同維護居住環(huán)境。第十條物業(yè)服務10.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供物業(yè)服務。10.2物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護、保潔、安全保衛(wèi)等。10.3物業(yè)服務費用由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條配套設(shè)施11.1甲方應保證房屋周邊配套設(shè)施的正常使用，確保乙方生活便利。11.2配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、燃氣、通訊、交通等。11.3如房屋周邊配套設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時修復。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋圖紙附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，證明了甲方對房屋的所有權(quán)。乙方應確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證說明：房屋土地使用權(quán)證是房屋土地使用權(quán)的法律憑證，證明了甲方對房屋所占土地的使用權(quán)。乙方應確保房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件三：房屋圖紙說明：房屋圖紙是房屋設(shè)計和施工的依據(jù)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。乙方應按照房屋圖紙進行合理使用和維護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施；3.甲方未按照合同約定履行保修責任；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；5.乙方未按照合同約定使用和管理房屋；6.乙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失；3.違約金金額根據(jù)合同約定和實際情況確定；4.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔延遲交付的責任；5.甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔配套設(shè)施不正常的費用；6.甲方未按照合同約定履行保修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔保修責任和維修費用；7.乙方未按照合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的利息；8.乙方未按照合同約定使用和管理房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔房屋損壞的維修費用；9.乙方未按照合同約定履行其他義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.個人自建房：指個人投資建設(shè)的用于居住的房屋。2.買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。3.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施交給乙方使用的行為。4.過戶：