商業(yè)空間出租合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)空間出租合同（2024年標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整和計(jì)算方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制4.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條租金的支付和遲延支付7.1租金的支付方式和期限7.2遲延支付租金的違約金和處理方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理方式第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和期限11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更條件和方法12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和限制第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的法律適用和機(jī)構(gòu)第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____（地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為_(kāi)___（建筑類型，如：辦公樓、商場(chǎng)等），現(xiàn)狀良好，適合用于____（用途，如：辦公、零售等）。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸____（出租人名稱）所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約租賃期滿后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元整，承租人應(yīng)每月__日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.2租金的調(diào)整和計(jì)算方式租金調(diào)整方式如下：每__年__月__日，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為每月人民幣_(tái)___元整。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限和限制承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租人的維護(hù)和維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍。如承租人未按時(shí)辦理保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人立即補(bǔ)辦。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因租賃物導(dǎo)致的第三人損害能夠得到賠償。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，及時(shí)處理租賃物的小修小補(bǔ)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條租金的支付和遲延支付7.1租金的支付方式和期限承租人應(yīng)按合同約定的金額和支付方式按時(shí)支付租金。如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.2遲延支付租金的違約金和處理方式如承租人連續(xù)__個(gè)月遲延支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2合同終止后的處理方式合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。如承租人未按時(shí)搬離，出租人有權(quán)采取必要措施騰退租賃物，并要求承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如超過(guò)該期限，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和期限雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知。通知送達(dá)對(duì)方的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____聯(lián)系方式：____承租人：地址：____聯(lián)系方式：____第十二條合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的變更條件和方法合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和限制未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的法律適用和機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體位置、樓層、房間號(hào)以及建筑面積。附件二：租賃物現(xiàn)狀和用途說(shuō)明書(shū)提供租賃物的現(xiàn)狀照片及相關(guān)用途的批準(zhǔn)文件。附件三：租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)使用權(quán)許可文件。附件四：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用指南和日常維護(hù)保養(yǎng)方法。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買(mǎi)的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，顯示出租人和租賃物在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的證明。附件七：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)范圍、期限和責(zé)任。附件八：租金調(diào)整計(jì)算公式提供租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式。附件九：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理方式。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單列舉各種可能的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件提供人民法院的受理通知書(shū)或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件十二：合同簽字蓋章頁(yè)雙方簽字蓋章的合同正本頁(yè)面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為清單：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)6.提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意7.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.未按約定使用租賃物：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.提前解除合同未經(jīng)對(duì)方同意：支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金超過(guò)__日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。如果承租人未購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.租賃物：指出租人出租的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為租賃物和出租人、承租人的利益購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。出租人是指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的法人或其他組織。承租人是指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用和支付租金義務(wù)的自然人、法人和其他組