2024年房貸借款合同更新版精簡模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房貸借款合同更新版精簡模板本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款用途第二條貸款條件2.1借款人條件2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.2貸款支付3.3貸款用途監(jiān)督第四條還款責(zé)任與期限4.1還款責(zé)任4.2還款期限4.3還款金額4.4還款遲延第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：110105198003071.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室1.1.4借款人職業(yè)：某公司高級工程師1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：中國某銀行1.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)某大街某號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：010xxxxxxx1.3貸款金額1.3.1本次貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）1.4貸款用途1.4.1借款人保證所貸款項用于購買位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套，并用于自住。第二條貸款條件2.1借款人條件2.1.1借款人須具有完全民事行為能力2.2貸款期限2.2.1本貸款合同的貸款期限為三十年，自貸款發(fā)放之日起計算2.3貸款利率2.3.1本貸款合同的貸款利率為浮動利率，按中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上浮或下浮幅度按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行2.4還款方式2.4.1借款人同意采取等額本息還款方式進(jìn)行還款第三條貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放3.1.1貸款銀行在審核通過借款人的貸款申請后，將在五個工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.2貸款支付3.2.1貸款銀行將在貸款發(fā)放后，將貸款直接支付至開發(fā)商指定的賬戶，用于購買住宅3.3貸款用途監(jiān)督3.3.1借款人應(yīng)保證貸款銀行對貸款用途的監(jiān)督，確保貸款用于購買住宅并用于自住第四條還款責(zé)任與期限4.1還款責(zé)任4.1.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額還款4.2還款期限4.2.1本貸款合同的還款期限為三十年，自貸款發(fā)放之日起計算4.3還款金額4.3.1借款人每月應(yīng)還貸款金額為人民幣玖仟捌佰元整（￥9,800），其中包括本金和利息4.4還款遲延4.4.1若借款人未按時還款，貸款銀行有權(quán)按逾期還款處理，并按中國人民銀行的規(guī)定加收罰息第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，借款人同意將其名下的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅一套作為抵押物5.2抵押物信息5.2.1抵押物位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某室，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第號5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)5.3.1若借款人未按時還款，貸款銀行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1借款人與貸款銀行在簽訂本合同時，發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為貸款銀行所在地人民法院。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.1.1本合同自借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改9.2.1本合同的修改必須經(jīng)借款人與貸款銀行雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除9.3.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同必須解除外，任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1借款人與貸款銀行均應(yīng)對合同簽訂過程中的全部信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況10.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的，或為履行本合同約定義務(wù)而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知、聲明、同意、異議等，各方應(yīng)以書面形式通過掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1借款人與貸款銀行在簽訂合同時，應(yīng)書面約定各自的送達(dá)地址。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1本合同的附加條款應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等效力。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括但不限于貸款申請表、借款人身份證件復(fù)印件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等，附錄與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自借款人與貸款銀行雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年某月某日。14.2簽署人信息14.2.1借款人簽署人：14.2.2借款人簽署日期：2024年某月某日14.2.3貸款人簽署人：中國某銀行授權(quán)代表14.2.4貸款人簽署日期：2024年某月某日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：貸款合同專用章附件五：還款計劃表附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件附件七：抵押物評估報告附件八：貸款審批文件附件九：貸款發(fā)放通知附件十：還款確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。附件二的詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件四的詳細(xì)要求：貸款合同專用章為貸款銀行用于加蓋在合同上的公章或其他官方印章。附件五的詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。附件六的詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件應(yīng)由擔(dān)保人簽字并加蓋公章，明確表示對借款人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。附件七的詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款銀行對借款人貸款申請的審批意見、審批條件等內(nèi)容。附件九的詳細(xì)要求：貸款發(fā)放通知應(yīng)由貸款銀行出具，通知中應(yīng)明確貸款的發(fā)放金額、發(fā)放日期等信息。附件十的詳細(xì)要求：還款確認(rèn)書應(yīng)由借款人和貸款銀行簽字確認(rèn)，確認(rèn)書的內(nèi)容包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款期限按時足額還款。2.借款人提供的個人信息、擔(dān)保信息等不真實、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏。3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、贈與或以其他方式處置。4.借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。5.貸款銀行未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.貸款銀行未按照約定的方式支付貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時還款的，貸款銀行有權(quán)按逾期還款處理，并按中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。2.借款人提供虛假信息的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。3.借款人未經(jīng)貸款銀行同意處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。4.貸款銀行未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的利息。5.貸款銀行未按約定方式支付貸款的，應(yīng)向借款人支付貸款金額的利息。示例說明：如果借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款銀行將按逾期還款處理，并加收罰息。如果借款人提供虛假信息，貸款銀行將解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。如果借款人未經(jīng)貸款銀行同意處置抵押物，貸款銀行將有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同并向貸款銀行申請貸款的個人或單位。2.貸款銀行：指中國某銀行，作為貸款的提供方。3.貸款金額：指借款人向貸款銀行申請的貸款總額。4.貸款期限：指借款人按本合同約定的還款方式和還款期